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マンション
プラウド南田辺
大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目3-6JR阪和線/南田辺駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩8分 近鉄南大阪線/今川駅 徒歩11分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩11分
物件概要
所在地
大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目3-6
交通
JR阪和線/南田辺駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩8分 近鉄南大阪線/今川駅 徒歩11分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩11分
築年月
2013年5月
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て
15階建
総戸数
85戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
70.22m² ~ 85.04m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
南
敷地面積
2821.74m²
駐車場数
56
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
野村不動産
施工会社
清水建設
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
南田辺小学校
中学校区域
田辺中学校
ブランド
プラウド
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「スーパーナショナル南田辺店」約40m ●「山坂公園」約150m ●「東和病院」約160m ●「南田辺本通商店街」約40m ●「カナートモール南田辺店」約540m ●「東住吉区区役所」約160m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
7675.15m²
建築面積
1069.8m²
設計会社
清水建設
所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目3-6
バルコニー面積
9.81m² ~ 17.62m²
口コミ・レビュー
南田辺ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR南田辺駅まで徒歩7分と近く、JR環状線へのアクセスが良いです。大阪メトロ谷町線田辺駅も徒歩圏内で、複数路線が利用できるのが便利。
気になる点: 近鉄や地下鉄西田辺駅は少し距離があります。
周辺環境★★★★★
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日々の買い物に困りません。公園も点在しており、子育てしやすい環境だと感じています。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: プラウドシリーズらしい洗練された外観です。エントランス周りも綺麗に保たれており、清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 共用施設はあまり多くありません。
築年数は経ちますが、全体的に管理状態が良く、快適に暮らせています。南田辺小学校区という点も決め手の一つでした。子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。
プラウド検討中さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: モデルルームを見学しましたが、床暖房やディスポーザーなど、充実した設備に魅力を感じました。収納スペースも十分ありそうです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすい環境だと思います。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心できそうです。
気になる点: 築年数が10年以上経過しているので、長期修繕計画などをしっかり確認したいです。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 駅周辺は生活に必要な施設が揃っていますが、もう少し賑やかなエリアを希望していました。静かな環境を好む方には良いかもしれません。
気になる点: 大型商業施設などが近くにないのが少し残念です。
立地や設備面で魅力は感じましたが、周辺環境についてはもう少し検討が必要です。価格帯によっては良い選択肢になりそうですが、周辺の他の物件と比較検討していきます。
