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マンション
エルグレース須磨妙法寺川公園ステーションコート
兵庫県神戸市須磨区東町1丁目1-20山陽電鉄本線／東須磨駅 徒歩3分 JR山陽本線／鷹取駅 徒歩10分 山陽電鉄本線／板宿駅 徒歩11分
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物件概要
所在地
兵庫県神戸市須磨区東町1丁目1-20
交通
山陽電鉄本線／東須磨駅 徒歩3分 JR山陽本線／鷹取駅 徒歩10分 山陽電鉄本線／板宿駅 徒歩11分
築年月
2013年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
58戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
66.03m² ～ 98.26m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
2263.29m²
駐車場数
51
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
関電不動産山陽電気鉄道イー・グルーブ
施工会社
南海辰村建設
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
神戸市立東須磨小学校
中学校区域
神戸市立飛松中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
4873.21m²
建築面積
1048.21m²
設計会社
南海辰村建設
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区東町1丁目1-20
バルコニー面積
10.62m² ～ 17.28m²
口コミ・レビュー
須磨区在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 山陽電鉄東須磨駅まで徒歩3分と非常に近く、神戸市内へのアクセスが抜群です。JR鷹取駅も徒歩圏内で、通勤や通学に便利。
気になる点: 快速電車は止まらないので、急いでいる時は少し不便。
周辺環境★★★★★
良い点: 妙法寺川公園がすぐ近くにあり、子供の遊び場や散歩に最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共用部も綺麗に保たれています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: 来訪者の確認が少し手間だと感じる時がある。
子育て世代には非常に住みやすい環境だと思います。公園も近く、駅からのアクセスも良いので、生活利便性と自然環境のバランスが取れています。築年数も比較的新しく、室内も快適です。
共働き夫婦さん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいです。収納スペースも十分あり、使い勝手が良いです。
気になる点: 床暖房がないのが冬場は少し残念。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランス周りも綺麗に管理されています。
気になる点: 共用施設（ラウンジなど）がもう少し充実していると嬉しい。
交通★★★★☆
良い点: 山陽電鉄の駅が近く、梅田や三宮へのアクセスは良好です。JRも使えるので選択肢が多いのは助かります。
気になる点: JRは少し歩くので、荷物が多い時は大変。
総じて満足度は高いですが、もう少し共用部が充実していたら、さらに良いマンションだと感じます。駅近で利便性は高いですが、周辺の商業施設はやや限定的かもしれません。