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マンション

ユニハイムエクシア東灘森北町

兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目2-31JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩5分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩13分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩14分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目2-31
交通
JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩5分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩13分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩14分
築年月
2013年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
36戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
71.31m² ~ 92.27m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
987.55m²
駐車場数
27
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
ユニチカエステート
施工会社
イチケン
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
本山第三小学校
中学校区域
本山中学校
備考
●エレベータ
延床面積
3907.73m²
建築面積
690.94m²
設計会社
都市健
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目2-31
バルコニー面積
9.04m² ~ 16.88m²

口コミ・レビュー

元住人ファミリーさん居住者 / 2023年7月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 甲南山手駅まで徒歩5分と非常に便利。新快速も止まるので、大阪や京都へのアクセスも楽々でした。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りませんでした。

気になる点: 摂津本山駅や岡本駅までは少し歩くので、そちらの方面によく行かれる方は少し遠く感じるかもしれません。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良かったです。近くに公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困りませんでした。小学校も近いです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数の割には共用部も綺麗に保たれており、エントランスも落ち着いた雰囲気で好感が持てました。日勤管理なので、挨拶を交わす機会もあり安心感がありました。

気になる点: 共用施設は特にありませんでした。

子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。駅へのアクセスも良く、静かな環境で安心して暮らせました。ただ、もう少し収納スペースがあれば、さらに快適だったかもしれません。全体的には満足度の高い物件でした。

単身赴任中さん居住者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。キッチンやバスルームなどの水回りは比較的新しく、使いやすかったです。床暖房があったのも良かったです。

気になる点: リビングの窓がもう少し大きいと、開放感があって良かったのにと思いました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり対応してくださるので安心感がありました。オートロックもしっかりしていましたし、セキュリティ面は問題ないと思います。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 甲南山手駅まで徒歩5分は魅力です。JRなので、通勤には便利でした。駅周辺にはスーパーやドラッグストアがあり、生活必需品の購入には困りません。

気になる点: 電車の本数が多い時間帯は良いですが、早朝や深夜は少し本数が少なく感じることがありました。

単身赴任で利用しましたが、広さも十分で快適に過ごせました。駅からの距離も許容範囲内です。ただ、周辺に飲食店が少ないのが少し気になりました。もう少し賑やかな方が好みですが、静かな環境を求める方には良いかもしれません。

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