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マンション

パラドール四条葛野大路シアスタ

京都府京都市右京区西院東貝川町59-1阪急京都本線/西京極駅 徒歩14分 京福電鉄嵐山本線/山ノ内駅 徒歩15分 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩16分 京福電鉄嵐山本線/嵐電天神川駅 徒歩16分 阪急京都本線/西院駅 徒歩17分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市右京区西院東貝川町59-1
交通
阪急京都本線/西京極駅 徒歩14分 京福電鉄嵐山本線/山ノ内駅 徒歩15分 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩16分 京福電鉄嵐山本線/嵐電天神川駅 徒歩16分 阪急京都本線/西院駅 徒歩17分
築年月
2013年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
36戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
59.45m² ~ 77.19m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
主方位
敷地面積
1058.54m²
駐車場数
32
建ぺい率
60%
容積率
200%・300%
分譲会社
今井建設
施工会社
淺沼組
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス
小学校区域
京都市立葛野小学校
中学校区域
京都市立西京極中学校
延床面積
3223.52m²
建築面積
620m²
設計会社
LIV建築計画研究所
所在地(住所)
京都府京都市右京区西院東貝川町59-1
バルコニー面積
9.39m² ~ 30.75m²

口コミ・レビュー

西院在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 葛野小学校まで徒歩圏内で、子育て世代には安心。スーパーやドラッグストアも近く、日々の買い物に便利です。閑静な住宅街で落ち着いて暮らせます。

気になる点: 最寄り駅までは少し距離があり、雨の日は少し億劫に感じます。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数の割に共用部が綺麗に保たれており、エントランスの雰囲気も良いです。オートロックや宅配ボックスもあり、設備面で満足しています。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: リビングが広く、日当たりも良好で快適に過ごせています。収納スペースも十分あり、荷物が多い我が家でもスッキリ暮らせています。

気になる点: 浴室乾燥機があればさらに良かったのですが、現状でも満足はしています。

全体的に満足度の高いマンションです。子育て環境も良く、共働き夫婦でも安心して暮らせる設備が整っています。駅からの距離だけが少し気になりますが、許容範囲内です。日勤管理なので、何かあった際の対応も早いです。

単身赴任中40代さん居住者 / 2022年07月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 複数の路線が徒歩圏内にあり、移動には困りません。特に阪急線を使えば大阪方面へのアクセスも良好です。

気になる点: しかし、どの駅も15分前後は歩く必要があり、毎日の通勤には少し負担を感じます。特に夏場は大変です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理員さんの対応が丁寧で安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題ないと感じています。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな環境で、住むには落ち着いています。近くにコンビニやスーパーもあり、最低限の生活はしやすいです。

気になる点: 外食できるお店や、気軽に立ち寄れるカフェなどは少ない印象です。

単身赴任で利用するには十分なマンションです。セキュリティもしっかりしており、安心して過ごせます。ただ、駅からの距離がネックで、もう少し近ければ完璧でした。周辺の利便性ももう少し向上してくれると嬉しいです。

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