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マンション

シャリエ日本橋高津

大阪府大阪市中央区高津3丁目1-6大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩4分 近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩6分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩10分 南海本線/難波駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩13分 近鉄難波線/大阪難波駅 徒歩13分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩13分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市中央区高津3丁目1-6
交通
大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩4分 近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩6分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩10分 南海本線/難波駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩13分 近鉄難波線/大阪難波駅 徒歩13分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩13分
築年月
2013年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
80戸
間取り
1LDK ~ 3LDK
専有面積
50.12m² ~ 85.21m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
680.02m²
駐車場数
28
建ぺい率
79.8%
容積率
800%
分譲会社
東レ建設
施工会社
不二建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
高津小学校
中学校区域
南中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可
延床面積
6461.65m²
建築面積
557.79m²
設計会社
不二建設
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区高津3丁目1-6
バルコニー面積
7.16m² ~ 11.30m²

口コミ・レビュー

大阪在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 日本橋駅、近鉄日本橋駅が徒歩4分と非常に便利。複数路線が利用でき、梅田や天王寺、京セラドームへのアクセスも抜群です。買い物や食事にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が豊富で生活しやすいです。少し歩けば黒門市場もあり、活気のあるエリアです。小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 夜は賑やかなエリアなので、静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数の割には共用部も綺麗に保たれており、エントランスは高級感があります。日勤管理なので、日中の安心感もあります。

気になる点: 駐車場が地下で、出入り口が少し狭く感じる人もいるかもしれません。

なんといっても立地の良さが最大の魅力です。日本橋駅周辺の利便性は抜群で、どこへ行くにも困りません。共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感があります。部屋の広さも十分で、快適に暮らしています。周辺は活気がありますが、夜間も比較的安全だと感じています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りの選択肢が多く、ファミリータイプも検討できるのが良い。設備も標準的で、特に不満はないレベル。床暖房があるのは嬉しいポイント。

気になる点: 専有面積が50m²台の部屋は、二人暮らしでも少し手狭に感じる可能性がある。収納スペースがもう少し欲しい。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理のため、日中は比較的安心感がある。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っている。

気になる点: 大規模修繕の履歴や今後の計画については、もう少し詳細な情報があると安心できる。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 商業施設や駅へのアクセスは非常に良い。生活に必要なものは一通り揃う。

気になる点: 高津小学校の評判について、もう少し詳しく調べてみたい。また、近隣の保育園や公園の状況も確認が必要。

日本橋駅直結ではないものの、徒歩4分という立地は非常に魅力的だと感じました。周辺の買い物環境も充実しており、生活利便性は高いです。お部屋の仕様は可もなく不可もなくといった印象ですが、価格帯を考えると妥当かもしれません。ファミリーでの居住を検討していますが、部屋の広さや収納については少し懸念があります。総合的に見て、立地重視の方にはおすすめできる物件だと思います。

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