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マンション

エフステージ松屋町

大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目4-17大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目4-17
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩7分
築年月
2012年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
32戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
55.05m² ~ 65.55m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
495.09m²
駐車場数
2
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
ファースト住建
施工会社
大末建設
管理会社
伏見管理サービス
小学校区域
大阪市立中央小学校
中学校区域
大阪市立上町中学校
延床面積
2240.81m²
建築面積
296.55m²
設計会社
ユマ設計
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目4-17
バルコニー面積
9.09m² ~ 26.25m²

口コミ・レビュー

松屋町暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 松屋町駅と谷町六丁目駅が徒歩圏内なのが非常に便利。どちらも複数路線が使えるので、都心へのアクセスはもちろん、どこへ行くにも困りません。梅田や心斎橋もすぐです。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日々の買い物には全く不便しません。商店街もあり、活気があって楽しいです。静かな住宅街でもあるので、落ち着いて暮らせます。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしていて、女性の一人暮らしでも安心できると思います。共用部も綺麗に保たれています。

築年数も比較的新しく、外観もモダンで気に入っています。部屋も使いやすく、収納も十分。何より立地が抜群で、毎日の通勤や休日の外出がとても快適です。周辺環境も充実しているので、総合的に満足度の高いマンションだと思います。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りが2LDK〜3LDKで、ファミリー層にも対応できる広さがあるのが良い。専有面積も55㎡台からと、都心にしてはゆとりがある方だと感じました。設備は標準的ですが、使いやすそうです。

気になる点: モデルルームを見た限り、もう少し収納スペースが欲しいと感じる点もありました。床暖房など、あると嬉しい設備はオプションのようです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: RC造で11階建て、総戸数32戸と、小規模ながらも落ち着いた雰囲気のマンションです。外観デザインも洗練されていて、周辺の景観にも馴染んでいます。エントランス周りも綺麗でした。

気になる点: 共用施設はあまり多くない印象です。ラウンジなど、もう少し共有スペースがあると嬉しいです。

周辺環境★★★★

良い点: 中央小学校区で、通学路の安全性が気になるところですが、概ね問題なさそうです。スーパーや病院も近く、子育て環境としては悪くないと思います。靭公園も徒歩圏内なのは魅力的です。

気になる点: 周辺に少し古い建物も混在しており、地域によっては雰囲気が少し変わります。騒音などが気になる部屋もあるかもしれません。

交通利便性と生活利便性は非常に高い物件だと感じました。子育て環境も悪くないですが、建物の規模や設備面で、もう少し検討の余地があるかなという印象です。価格帯とのバランスを見て、総合的に判断したいと思います。

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