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マンション

ブランズ新神戸

兵庫県神戸市中央区熊内橋通7丁目1-1神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩5分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩17分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市中央区熊内橋通7丁目1-1
交通
神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩5分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩17分
築年月
2013年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
30戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
69.39m² ~ 80.69m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南東
敷地面積
629.94m²
駐車場数
20
建ぺい率
80%・100%
容積率
800%・372%
分譲会社
東急不動産
施工会社
森本組
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
神戸市立雲中小学校
中学校区域
神戸市立葺合中学校
ブランド
ブランズ
延床面積
2746.89m²
建築面積
344.89m²
設計会社
D&D建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区熊内橋通7丁目1-1
バルコニー面積
12.78m² ~ 18.59m²

口コミ・レビュー

神戸在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新神戸駅まで徒歩5分は本当に便利。新幹線も利用できるので、出張や旅行にすぐ行けて助かります。地下鉄も近くて、市内の移動も楽々です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街でありながら、少し歩けばスーパーやコンビニ、飲食店もあり、生活に必要なものは揃います。公園も近く、子供の遊び場にも困りません。

気になる点: 三ノ宮駅まで徒歩だと少し距離を感じる時があります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: ブランズシリーズらしく、外観は洗練されていて高級感があります。エントランスも綺麗に保たれており、日々気持ちよく過ごせます。

気になる点: 共用施設はあまり多くないですが、その分管理費は抑えられている印象です。

新神戸駅へのアクセスの良さと、落ち着いた住環境のバランスが取れたマンションだと感じています。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。広めのリビングで家族も快適に過ごせています。

独身一人暮らし30代さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 部屋は日当たりも良く、十分な広さがあります。キッチンやバスルームの設備も比較的新しく、使いやすいです。収納スペースも確保されていて助かります。

気になる点: 床暖房がないのが冬場は少し残念です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理員さんがしっかり対応してくれます。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面は安心できます。

交通★★★☆☆

良い点: 新神戸駅が近いのは良いですが、JR三ノ宮駅まで歩くのは毎日は少し大変です。バス路線はありますが、利用頻度は高くありません。

気になる点: 地下鉄は便利ですが、JRや阪急を利用する際は少し不便を感じます。

新神戸駅周辺の静かな環境で暮らしたい方には良い物件だと思います。部屋の設備や管理体制には満足していますが、三ノ宮方面へのアクセスを重視するなら、もう少し駅近の物件も検討した方が良いかもしれません。

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