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マンション
グランドメゾン上本町
大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目1-10近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩5分
物件概要
所在地
大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目1-10
交通
近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩5分
築年月
2012年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
33戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
63.60m² ~ 78.70m²
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
南
敷地面積
833.97m²
駐車場数
15
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
積水ハウス
施工会社
安藤建設
管理会社
積水ハウスGMパートナーズ
小学校区域
大阪市立真田山小学校
中学校区域
大阪市立高津中学校
ブランド
グランドメゾン
延床面積
3234.17m²
建築面積
382.11m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目1-10
バルコニー面積
12.79m² ~ 15.70m²
口コミ・レビュー
大阪上本町暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 大阪上本町駅と谷町九丁目駅が徒歩圏内。近鉄と地下鉄の両方が使えて、どこへ行くにも便利。空港へのアクセスも良いのが嬉しい。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が多くて生活しやすい。少し歩けば公園もあり、子育て環境としても悪くないと感じます。
気になる点: 週末は少し賑やかすぎる時もあります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数を感じさせないモダンで洗練されたデザイン。エントランスも綺麗に保たれており、共用部の雰囲気は良いです。
気になる点: 総戸数が少ないので、居住者同士の顔は見えにくいかもしれません。
交通利便性と生活利便性を両立したい方には最高の立地だと思います。日々の買い物や通勤はもちろん、休日のお出かけもストレスなく楽しめます。マンション自体も静かで快適に過ごせています。
ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: モデルルームを見学しましたが、2LDKでも十分な広さがあり、収納も充実していました。床暖房など、分譲マンションらしい設備も魅力的です。
気になる点: 専有面積によっては、少しコンパクトに感じるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象。日勤管理であれば安心感があります。
気になる点: 管理方式が不明なのが少し気になります。詳細を確認したいです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 真田山小学校区域であること、周辺に教育施設が多いことは子育てファミリーにとってプラスポイント。商業施設も充実していて便利。
気になる点: 交通量が多い道路が近いので、騒音が少し心配です。
立地条件は非常に魅力的で、子育て環境としても申し分ないと感じました。お部屋の仕様も期待通りで、検討に値する物件です。管理体制については、もう少し情報を集めたいところです。
