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マンション

ワコーレ甲子園口フィールズ

兵庫県西宮市甲子園口4丁目21-22JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市甲子園口4丁目21-22
交通
JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩11分
築年月
2012年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
15戸
間取り
1SLDK ~ 3LDK
専有面積
54.16m² ~ 81.57m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
372.92m²
駐車場数
5
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
和田興産
施工会社
岡工務店
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
西宮市立上甲子園小学校
中学校区域
西宮市立上甲子園中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
1254.66m²
建築面積
257.42m²
設計会社
大土呂巧建築設計事務
所在地(住所)
兵庫県西宮市甲子園口4丁目21-22
バルコニー面積
6.43m² ~ 10.52m²

口コミ・レビュー

西宮在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 甲子園口駅まで徒歩11分と、少し歩きますが許容範囲内です。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。快速も止まるので、大阪や神戸へのアクセスも良好です。

気になる点: 徒歩11分は、雨の日や荷物が多い時は少し遠く感じます。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近くに公園もあり、子供の遊び場としては十分です。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数の割には設備が綺麗で使いやすいです。収納スペースも十分あり、部屋をすっきりと保てます。採光も良く、日中は明るいです。

気になる点: キッチンやバスルームの設備が最新というわけではありませんが、不便さは感じません。

築年数は経ちますが、全体的に満足度の高いマンションです。立地は駅まで少し歩きますが、静かな環境と利便性のバランスが取れています。部屋も使いやすく、日当たりも良いので快適に過ごせています。ファミリー層におすすめできる物件だと思います。

独身30代、購入検討者さん購入検討者 / 2024年3月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はシンプルで落ち着いたデザインです。エントランスも清潔に保たれており、管理は行き届いている印象を受けました。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことはなさそうです。

気になる点: 共用施設(ラウンジなど)は特にありません。小規模なマンションなので、ある程度の割り切りは必要です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしていると思います。管理組合の活動も活発そうです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 甲子園口駅周辺は生活に必要な施設が揃っていますが、マンション自体は少し奥まった静かな場所にあります。近隣に飲食店や商業施設は少ないので、駅まで出かける必要がありそうです。

気になる点: 最寄りのスーパーまでは徒歩10分以上かかるため、日常の買い物は少し不便かもしれません。

静かな環境で子育てをしたいファミリーには良い物件だと思います。駅までの距離や周辺の利便性は、個人のライフスタイルによって評価が分かれるでしょう。建物の規模感や管理体制は悪くないですが、共用施設が少ない点は気になります。価格帯によっては検討の価値があるかもしれません。

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