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マンション

クレヴィア西宮北口

兵庫県西宮市瓦林町25-8阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩13分 JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩17分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市瓦林町25-8
交通
阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩13分 JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩17分
築年月
2013年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
63戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
70.89m² ~ 91.11m²
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
2594.92m²
駐車場数
51
建ぺい率
52.92%
容積率
199.97%
分譲会社
伊藤忠都市開発
施工会社
松村組
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
西宮市立瓦林小学校
中学校区域
西宮市立瓦木中学校
ブランド
クレヴィア
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
5188.85m²
建築面積
1373.05m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
兵庫県西宮市瓦林町25-8
バルコニー面積
11.16m² ~ 24.44m²

口コミ・レビュー

西宮ファミリー30代さん居住者 / 2023年8月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。公園も近く、子供を遊ばせるのに便利です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩13分は、荷物が多い時や雨の日は少し遠く感じます。もう少し近ければ完璧でした。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、家族で暮らすのに十分な広さがあります。収納スペースも多く、部屋をすっきりと保てます。床暖房は冬場とても快適です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックや宅配ボックスがあり、セキュリティ面は安心感があります。共用部も清潔に保たれています。

気になる点: 管理組合の活動についてはあまり情報がないため、その点は少し不明瞭です。

クレヴィア西宮北口は、静かな環境と広々とした部屋が魅力のマンションです。子育て世代には特に住みやすいと感じます。駅からの距離だけが少し気になりますが、全体的には満足度が高いです。周辺の利便性も良く、バランスの取れた住環境だと思います。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年1月
交通★★★☆☆

良い点: 西宮北口駅まで徒歩13分は、許容範囲内です。駅周辺には商業施設も多く、便利だと感じました。JR甲子園口駅も利用できるのは良い点です。

気になる点: 阪急、JRともに少し歩くので、毎日の通勤・通学には体力が必要かもしれません。特に夏場や冬場は辛そうです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は落ち着いたデザインで、周辺の街並みに馴染んでいます。エントランスも綺麗に管理されている印象を受けました。

気になる点: 総戸数が63戸と、やや小規模なマンションなので、共用施設は最低限といった感じです。ゲストルームなどはありません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 瓦林小学校区域で、教育環境は悪くないようです。静かな住宅街なのは魅力的ですが、夜遅くまで開いているお店などは少ない印象です。

気になる点: 最寄り駅までの道のりが少し暗いと感じる場所もあり、女性の一人歩きだと少し不安を感じるかもしれません。

クレヴィア西宮北口は、立地や設備面でいくつか気になる点はあるものの、静かで住みやすそうな環境が魅力的です。部屋の広さや間取りは魅力的ですが、駅からの距離と周辺の夜の明るさなどを考慮すると、もう少し検討が必要だと感じました。価格帯によっては良い選択肢になるかもしれません。

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