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マンション

住吉川リバーサイドフォーラムザレジデンス

兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目3-33六甲アイランド線/住吉駅 徒歩4分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目3-33
交通
六甲アイランド線/住吉駅 徒歩4分
築年月
2013年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付28階建
総戸数
212戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
59.04m² ~ 123.19m²
管理方式
日勤
土地権利
借地権、地上権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南南東
敷地面積
4960.68m²
駐車場数
148
建ぺい率
57.36%
容積率
433.86%
分譲会社
野村不動産近鉄不動産長谷工コーポレーション
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
住吉小学校
中学校区域
住吉中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
30521.64m²
建築面積
2845.21m²
設計会社
昭和設計長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目3-33
バルコニー面積
14.31m² ~ 51.42m²

口コミ・レビュー

神戸在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 住吉駅まで徒歩4分は非常に便利。JR、阪急、阪神の3沿線が利用でき、神戸市内はもちろん大阪方面へのアクセスも抜群です。通勤や買い物に助かっています。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★

良い点: 住吉川沿いの遊歩道が整備されていて、散歩やジョギングに最適です。近くにスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃っています。小学校も近いので子育て世代には安心。

気になる点: 夜になると少し人通りが少なくなるのが気になる時があります。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 築年数の割には共用部が綺麗に保たれており、エントランスは高級感があります。ラウンジスペースも広々としていて、来客時にも重宝します。

眺望が良く、日当たりも良好なため、室内はいつも明るいです。リバーサイドの環境も気に入っています。共用施設が充実しているわけではありませんが、住む上で必要なものは揃っており、総じて満足度の高いマンションです。

単身赴任中30代さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積59.04m²の2LDKに住んでいますが、一人で使うには十分な広さです。キッチンやバスルームの設備は最新ではありませんが、使い勝手は悪くありません。収納もそれなりにあります。

気になる点: もう少し最新の設備(例えば食洗機など)があれば嬉しかった。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラも設置されており、セキュリティ面はしっかりしていると感じます。共用部の清掃も行き届いています。

気になる点: 宅配ボックスがあるとさらに便利。

交通★★★★★

良い点: 住吉駅まで徒歩4分は本当に便利。毎日の通勤が楽になりました。駅周辺には飲食店やお店も多く、外食にも困りません。

駅近で生活利便性は非常に高いです。高層階なので眺めも良く、リバーサイドの景色は癒されます。ただ、築年数も10年を超えてきたので、内装や設備の古さが少し気になり始めました。とはいえ、総合的には価格に見合ったマンションだと思います。

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