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マンション

アトレ新大宮

奈良県奈良市大宮町4丁目296-1近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩5分 JR関西本線/奈良駅 徒歩15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
奈良県奈良市大宮町4丁目296-1
交通
近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩5分 JR関西本線/奈良駅 徒歩15分
築年月
2013年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
63戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
57.00m² ~ 81.94m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
1161.14m²
駐車場数
32
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
三交不動産
施工会社
不二建設
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
奈良市立大宮小学校
中学校区域
奈良市立三笠中学校
延床面積
5477.5m²
建築面積
693.86m²
設計会社
不二建設
所在地(住所)
奈良県奈良市大宮町4丁目296-1
バルコニー面積
8.95m² ~ 14.72m²

口コミ・レビュー

奈良移住組20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄新大宮駅まで徒歩5分と非常に便利。大阪方面へのアクセスも良く、通勤に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っているので、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にありながら、奈良市街地にも近いバランスの良さが気に入っています。大宮小学校も徒歩圏内で、子育て環境としても安心感があります。

気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなるので、女性一人で歩く際は少し注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数の割に綺麗に保たれており、エントランスも落ち着いた雰囲気です。日勤管理なので、不在時の荷物受け取りなどもスムーズです。

気になる点: 共用部のカフェスペースはあまり利用者がいないように見えます。

全体的に満足度の高いマンションです。特に駅からの近さと周辺環境のバランスが良く、日々の生活が快適です。部屋も比較的広めで、収納も十分。価格帯も奈良では妥当だと感じています。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層にも適していると思います。特に4LDKの部屋はゆとりがありそうです。床暖房などの設備は魅力的。

気になる点: 築年数を考慮すると、水回りなどの設備は最新とは言えないかもしれません。リフォーム済み物件があれば良いのですが。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラも設置されており、セキュリティ面は安心できそうです。管理組合の活動も活発であれば、長期的な維持管理にも期待できます。

交通★★★★

良い点: 近鉄新大宮駅まで徒歩5分は魅力的です。JR奈良駅まで徒歩15分も、新幹線利用などを考えると便利です。自転車があれば、奈良公園方面へのアクセスも容易でしょう。

気になる点: JR奈良駅まで徒歩だと少し距離があるので、荷物が多い時などは不便かもしれません。

立地や広さ、設備面で魅力的な点が多いマンションだと感じました。特に子育て世代には良い選択肢になりそうです。ただ、中古で購入を検討するとなると、部屋の状態や管理費などをしっかり確認する必要がありそうです。

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