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マンション

三国の川辺の森リバーガーデン

大阪府大阪市淀川区十八条3丁目14-15阪急宝塚本線/三国駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩17分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市淀川区十八条3丁目14-15
交通
阪急宝塚本線/三国駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩17分
築年月
2012年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
197戸
間取り
3LDK ~ 5LDK
専有面積
65.14m² ~ 100.50m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
主方位
西
敷地面積
8245.84m²
駐車場数
199
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
リバー産業
施工会社
リバー建設
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
大阪市立西三国小学校
中学校区域
大阪市立三国中学校
延床面積
21238.64m²
建築面積
3152.85m²
設計会社
日企設計
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区十八条3丁目14-15
バルコニー面積
10.45m² ~ 45.36m²

口コミ・レビュー

三国在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 淀川沿いにあり、散歩やジョギングに最適です。公園も近く、子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのが、荷物が多い時や雨の日は少し不便に感じます。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: エントランスは広々としており、高級感があります。植栽も綺麗に手入れされており、季節ごとに楽しめます。共用部も清潔に保たれています。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数も比較的新しく、設備はモダンで使いやすいです。収納スペースも十分あり、家族でも快適に暮らせています。床暖房は冬場に重宝しています。

気になる点: キッチンの作業スペースがもう少し広いと嬉しかったです。

淀川の自然を感じながら、都市生活の利便性も享受できるバランスの取れたマンションだと思います。日勤管理で安心感もありますし、ファミリー層には特におすすめできる物件です。駅からの距離だけが少し気になりますが、それ以外は満足しています。

東三国検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急三国駅まで徒歩12分は許容範囲ですが、御堂筋線の東三国駅までは17分と少し歩く印象です。梅田や新大阪へのアクセスを考えると、御堂筋線沿線が便利ですが、少し距離があります。

気になる点: どちらの駅も徒歩15分以内だと、より利便性が高かったと思います。

周辺環境★★★★

良い点: 淀川河川敷が近く、緑が多くて開放感があります。スーパーやドラッグストアもあり、生活に必要なものは揃えられそうです。静かな環境も魅力です。

気になる点: 夜間は周辺が少し暗く感じる場所もあるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部も綺麗に清掃されている様子が見受けられます。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も一定の安心感はあります。

気になる点: 管理員さんの対応がもう少し丁寧だと、より安心感が増すように感じました。

立地は淀川沿いで魅力的ですが、駅からの距離がややネックに感じます。物件自体は築年数も新しく、設備も整っている印象です。周辺環境は良好で、子育て世代には良いかもしれません。価格とのバランスを考慮して、購入を検討したいと思います。

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