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マンション

新北野ザレジデンス

大阪府大阪市淀川区新北野3丁目10-21JR東海道本線/塚本駅 徒歩6分 阪急神戸本線/大阪梅田駅 バス3分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市淀川区新北野3丁目10-21
交通
JR東海道本線/塚本駅 徒歩6分 阪急神戸本線/大阪梅田駅 バス3分
築年月
2012年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
26戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
56.72m² ~ 80.09m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南東
敷地面積
565.24m²
駐車場数
12
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
ミラージュパレス
施工会社
南海辰村建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
大阪市立神津小学校
中学校区域
大阪市立新北野中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
1999.13m²
建築面積
275.29m²
設計会社
阪南設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区新北野3丁目10-21
バルコニー面積
9.65m² ~ 15.22m²

口コミ・レビュー

塚本駅近ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR塚本駅まで徒歩6分と非常に便利。新快速も止まるので、神戸方面や京都方面へのアクセスも楽々です。阪急梅田駅もバスで数分なので、日常使いには困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、買い物には便利です。公園も近く、子供を遊ばせる場所にも困りません。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。

気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しており、少し歩かないと選択肢は少ないです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 比較的新しいマンションなので、外観も綺麗で共用部も清潔感があります。エントランスも落ち着いた雰囲気で、高級感があります。

気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最低限です。

JR塚本駅へのアクセスが良く、通勤に便利です。周辺環境も静かで子育てしやすい環境だと感じています。建物自体も綺麗で、日勤管理なので安心感があります。もう少し買い物の選択肢が増えると嬉しいですが、全体的には満足しています。

梅田通勤シングルさん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR塚本駅が徒歩圏内なのは良いのですが、JR大阪駅や阪急梅田駅へのアクセスには一手間かかります。バス便はありますが、時間帯によっては混雑します。

気になる点: 阪急線への乗り換えが少し面倒に感じることがあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積56.72m²の2SLDKに住んでいますが、収納が多く、部屋も使いやすいです。キッチンやバスルームの設備も最新ではないですが、十分快適に使えています。

気になる点: 床暖房などのオプション設備はありませんでした。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックもしっかりしているので、セキュリティ面は問題ないと思います。

気になる点: 総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすい反面、プライベートな空間を重視する方には少し気になるかもしれません。

塚本駅からのアクセスは悪くないですが、梅田方面への通勤を考えると、もう少し駅近だと完璧でした。部屋は比較的広く使いやすいですが、建物の築年数も考慮すると、設備面で最新のものはありません。日勤管理は安心できますが、もう少し賑やかな立地を求める方には向かないかもしれません。

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