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マンション

プレサンスロジェ本町

大阪府大阪市中央区瓦町2丁目4-1京阪本線/北浜駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩8分 京阪本線/淀屋橋駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市中央区瓦町2丁目4-1
交通
京阪本線/北浜駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩8分 京阪本線/淀屋橋駅 徒歩9分
築年月
2013年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
56戸
間取り
1LDK ~ 2LDK
専有面積
47.07m² ~ 60.70m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
594.05m²
駐車場数
8
建ぺい率
80%・60.64%
容積率
600%・599.88%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
開平小学校
中学校区域
東中学校
ブランド
プレサンス
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「フレスコ北浜プラザ店」約550m ●「東横堀川河岸公園」約550m ●「大織診療所」約40m
延床面積
3650.63m²
建築面積
324.14m²
設計会社
現代綜合設計ティーエムエッチ
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区瓦町2丁目4-1
バルコニー面積
7.42m² ~ 11.25m²

口コミ・レビュー

本町在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 北浜駅、堺筋本町駅まで徒歩6分とアクセス抜群。複数路線が利用できるので、どこへ行くにも便利で助かります。通勤時間が短縮できています。

周辺環境★★★★

良い点: オフィス街でありながら、少し歩けばおしゃれなカフェや飲食店が多く、休日も楽しめます。公園も近く、緑を感じられるのも良い点です。

気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数の割にはモダンな内装で、床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備は整っていて快適です。

気になる点: 専有面積がややコンパクトなので、収納スペースに限りがあるのが少し残念です。

都心でありながら落ち着いた環境で、利便性と住みやすさのバランスが取れたマンションだと思います。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感もあります。価格帯を考えると満足度は高いです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃も行き届いており、管理体制はしっかりしている印象です。オートロックもあり、セキュリティ面も安心できそうです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: オフィス街が近いので、ランチや仕事帰りの買い物には便利です。開平小学校区という点も子育て世帯には魅力的でしょう。

気になる点: 近隣に商業施設が少なく、週末の買い物などは少し移動が必要になるかもしれません。また、平日の昼間はオフィスワーカーが多く、静かな環境とは言えないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はシンプルで洗練されたデザインです。エントランスも清潔感があり、共用部は綺麗に維持されているようです。

気になる点: 総戸数が56戸と比較的少なめなので、将来的な修繕積立金などの積立状況が気になるところです。

複数路線が利用できる立地は非常に魅力的で、生活利便性は高いと感じました。ただ、部屋の広さや周辺の生活利便施設については、もう少し検討が必要かもしれません。日勤管理は安心材料です。

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