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マンション
メイツ京都山科
京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町8京都市営地下鉄東西線/山科駅 徒歩3分 京阪京津線/京阪山科駅 徒歩6分
物件概要
所在地
京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町8
交通
京都市営地下鉄東西線/山科駅 徒歩3分 京阪京津線/京阪山科駅 徒歩6分
築年月
2012年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
42戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
65.77m² ~ 93.78m²
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
東
敷地面積
945.86m²
駐車場数
12
建ぺい率
75.69%・60.29%
容積率
513.91%・366.71%
分譲会社
名鉄不動産
施工会社
森組
管理会社
名鉄不動産
小学校区域
京都市立山階小学校
中学校区域
京都市立安祥寺中学校
ブランド
メイツ
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
3901.63m²
建築面積
570.21m²
設計会社
森組
所在地(住所)
京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町8
バルコニー面積
9.14m² ~ 23.66m²
口コミ・レビュー
山科在住40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 地下鉄と京阪が徒歩圏内にあり、移動に非常に便利です。JR山科駅も近いので、新幹線や特急も利用しやすく、遠出する際に助かります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺にはスーパーや商業施設が多く、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 休日はやや賑やかすぎることもあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数の割には共用部は綺麗に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: もう少しモダンなデザインだと嬉しかったかもしれません。
メイツ京都山科に数年住んでいます。何と言っても駅近の利便性は抜群です。生活に必要な施設も揃っており、子育て世代にもおすすめです。建物自体も落ち着いた雰囲気で、快適に過ごせています。
購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりとしていて魅力的です。最新の設備ではありませんが、基本的な機能は揃っています。
気になる点: リフォームやリノベーションの必要性を感じる部分もありそうです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。共用部分の清掃も行き届いています。
気になる点: 管理体制の詳細が不明な点が少し気になります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 京都市内へのアクセスが良い割には、落ち着いた住環境です。小学校も近く、子どもの通学も安心できそうです。
気になる点: 周辺に緑豊かな公園は少ないかもしれません。
メイツ京都山科のモデルルームを見学しました。立地の良さと、ゆとりのある間取りが魅力的だと感じました。周辺環境も悪くなく、子育て環境としても検討価値はあると思います。ただ、築年数も考慮すると、設備面でのリフォームの有無などを確認する必要がありそうです。
