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マンション

ネバーランド桃山エグゼス

京都府京都市伏見区桃山町西尾47-1京都市営地下鉄東西線/六地蔵駅 徒歩3分 京阪宇治線/六地蔵駅 徒歩4分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市伏見区桃山町西尾47-1
交通
京都市営地下鉄東西線/六地蔵駅 徒歩3分 京阪宇治線/六地蔵駅 徒歩4分
築年月
2012年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
58戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
63.16m² ~ 100.33m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南西
敷地面積
1672.6m²
駐車場数
30
分譲会社
日本エスコン
施工会社
金山工務店
管理会社
カシワバラ・デイズ
小学校区域
京都市立桃山東小学校
中学校区域
京都市立桃山中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
5387.83m²
建築面積
1071m²
設計会社
アクセス都市設計
所在地(住所)
京都府京都市伏見区桃山町西尾47-1
バルコニー面積
2.31m² ~ 22.55m²

口コミ・レビュー

伏見区在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 地下鉄と京阪の2路線が利用でき、大阪方面や京都市内中心部へのアクセスが非常に便利です。通勤や買い物に助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しており、もう少し選択肢があると嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数の割に共用部は綺麗に保たれています。エントランスも広々としており、落ち着いた雰囲気があります。

交通利便性と生活利便性が高く、ファミリー層にもおすすめです。共用部や建物自体も管理が行き届いている印象で、安心して暮らせます。強いて言えば、周辺にさらに多様な商業施設があると完璧です。

京都移住検討者 30代さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが豊富で、リビングも広々としていました。キッチンやバスルームの設備も新しく、快適に過ごせそうです。

気になる点: 部屋によっては、隣接する道路からの音や、他の住戸の生活音が多少気になる可能性がありそうです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。管理員さんが常駐しているのは安心感があります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅からの距離は近く、通勤には便利です。スーパーや小学校も近いので、子育て環境としては悪くないと思います。

気になる点: 周辺は住宅街ですが、もう少し緑が多く、落ち着いた雰囲気を期待していました。夜は少し静かすぎるかもしれません。

交通の便は非常に良いですが、周辺環境は好みが分かれるかもしれません。建物自体はしっかりしており、設備も充実していますが、価格帯と合わせて検討が必要です。静かな環境を求める方には良い選択肢になりそうです。

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