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マンション

アルファステイツ西明石2

兵庫県明石市藤江1004-4JR山陽本線/西明石駅 徒歩12分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県明石市藤江1004-4
交通
JR山陽本線/西明石駅 徒歩12分
築年月
2001年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
66戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
65.47m² ~ 87.69m²
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
2959.93m²
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
穴吹興産
施工会社
鴻池組
管理会社
穴吹コミュニティ
小学校区域
明石市立花園小学校
中学校区域
明石市立望海中学校
ブランド
アルファ
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
5543.56m²
建築面積
1153.51m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
兵庫県明石市藤江1004-4
バルコニー面積
9.31m² ~ 34.72m²

口コミ・レビュー

西明石在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 西明石駅まで徒歩12分と少し歩きますが、新幹線も止まるので新神戸や新大阪へのアクセスが非常に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物に困ることはありません。

気になる点: 夏場や雨の日は少し遠く感じることがあります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育てしやすい環境だと思います。公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。

気になる点: 夜間は少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きは少し不安かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、部屋は比較的広々としており、収納も十分です。日当たりも良く、快適に過ごせています。バルコニーからの眺望も悪くありません。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備ではありません。

築年数は経っていますが、住みやすいマンションだと思います。駅へのアクセスは少し歩きますが、利便性は高いです。周辺環境も落ち着いており、ファミリー層にはおすすめです。管理状態も比較的良好で、安心して暮らせます。

元住人20代さん元居住者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 建物自体は年季が入っていますが、エントランスなどは清潔に保たれており、共用部は比較的きれいです。オートロックがあるので、セキュリティ面で安心感がありました。

気になる点: エレベーターが1基しかなく、混雑することがあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 管理員の方がしっかりされており、共有部分の清掃やメンテナンスは行き届いている印象です。オートロックは安心感があり、不在時の宅配ボックスも便利でした。

気になる点: null

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 西明石駅まで徒歩圏内なのは良い点です。駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、生活に必要なものは揃います。新幹線が使えるのも便利でした。

気になる点: 徒歩12分は、荷物が多い時や雨の日は少し大変に感じました。

築年数を考慮すると、妥当なマンションだと感じました。共用部の管理はしっかりしており、セキュリティ面も安心できました。駅まで少し歩きますが、生活に必要なものは駅周辺で揃うため、不便はありませんでした。価格帯によっては検討の価値があると思います。

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