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マンション

エステムコート上新庄2アクアフェイス

大阪府大阪市東淀川区南江口1丁目2-2阪急京都本線/相川駅 徒歩9分 大阪メトロ今里筋線/瑞光四丁目駅 徒歩10分 阪急京都本線/上新庄駅 徒歩12分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市東淀川区南江口1丁目2-2
交通
阪急京都本線/相川駅 徒歩9分 大阪メトロ今里筋線/瑞光四丁目駅 徒歩10分 阪急京都本線/上新庄駅 徒歩12分
築年月
2002年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付11階建
総戸数
67戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
56.98m² ~ 86.63m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
主方位
南南東
敷地面積
2270.93m²
駐車場数
54
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
日商エステム
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
双日ライフワン
小学校区域
大隅東小学校
中学校区域
瑞光中学校
備考
●宅配ロッカー ●ペット可 ●「関西スーパー 南江口店」約270m ●「松山公園」約310m ●「ローソン東淀川小松四丁目店」約480m ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
5315.63m²
建築面積
760.52m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区南江口1丁目2-2
バルコニー面積
15.39m² ~ 41.40m²

口コミ・レビュー

上新庄ファミリーさん居住者 / 2023年8月
周辺環境★★★★

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物に便利です。子育て世代が多く、公園も点在しているので、子供を遊ばせる場所にも困りません。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。コンビニまで少し歩くのが難点です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは比較的綺麗に保たれています。地下駐車場があるのは、雨の日や荷物が多い時に助かります。

気になる点: 築年数なりに共用部には古さを感じさせる部分があります。エレベーターが1基なのが少し残念です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいです。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面での安心感はあります。

気になる点: null

築年数は経っていますが、周辺環境の利便性と日勤管理の安心感で、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。駅へのアクセスも複数路線選べるのが良いです。内装はリフォームされている部屋もあるので、確認すると良いでしょう。

瑞光四丁目在住さん居住者 / 2024年1月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急と地下鉄の2路線が徒歩圏内なのは便利です。梅田や北浜方面へのアクセスが良いと感じます。

気になる点: どちらの駅も徒歩10分前後かかるので、急いでいる時は少し遠く感じます。特に夏場は汗をかきます。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 56㎡台の2LDKでも、リビングが比較的広く感じられる間取りでした。収納スペースも十分あり、使いやすいです。床暖房は冬場に重宝します。

気になる点: キッチンや浴室の設備は、最新とは言えないので、リフォームされていない部屋だと古さを感じるかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 生活に必要な店舗は揃っており、困ることはあまりありません。大隅東小学校が近いのは、子育て中の方には大きなメリットでしょう。

気になる点: 飲食店が少ないため、外食したい時は少し移動が必要です。夜は比較的静かですが、人通りが少ないと感じることもあります。

築年数は経過していますが、価格帯を考えるとコスパの良い物件だと思います。2路線使えて、日勤管理、周辺の生活利便性も悪くないです。部屋によってはリフォームされているので、内見時にチェックすることをおすすめします。静かに暮らしたい方には良いかもしれません。

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