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マンション

アールヴェール阿倍野松崎町

大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目9-5近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩5分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目9-5
交通
近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩5分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩6分
築年月
2001年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
26戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
54.83m² ~ 123.33m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
587.22m²
駐車場数
11
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
東京建物
施工会社
真柄建設
管理会社
東京建物アメニティサポート
小学校区域
大阪市立常盤小学校
中学校区域
大阪市立文の里中学校
ブランド
ヴェール
延床面積
2272.35m²
建築面積
302.96m²
設計会社
真柄建設
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目9-5
バルコニー面積
2.20m² ~ 24.13m²

口コミ・レビュー

阿倍野区在住30代さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大阪阿部野橋、阿倍野、天王寺の3駅が徒歩圏内。近鉄、地下鉄、JRと複数路線が使えて通勤や遠出に非常に便利です。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前は賑やかですが、一歩中に入ると比較的落ち着いた住宅街です。小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。公園も点在しています。

気になる点: 一部、夜遅くまで営業している飲食店や居酒屋もあり、酔っ払いの声が聞こえることも稀にあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは清潔に保たれており、管理されている印象です。日勤管理なのも安心感があります。

気になる点: 共用部はやや古さを感じさせます。エレベーターが1基しかなく、朝などは少し待つことがあります。

交通利便性は抜群で、都心へのアクセスが非常に良い点が最大の魅力です。周辺環境も生活しやすく、総合的に満足しています。築年数は考慮する必要がありますが、価格とのバランスを考えれば良い選択だと思います。

元住人ファミリーさん居住者 / 2023年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 角部屋だったこともあり、日当たりと風通しは良かったです。リビングは広めで、家族で過ごすには十分な空間でした。収納も各部屋にしっかりありました。

気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、やはり築年数なりの古さを感じました。最新の設備ではありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心感がありました。オートロックもしっかり機能していました。ゴミ出しも24時間可能で便利でした。

気になる点: 総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすい反面、プライベートを重視する方には少し気になるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: あべのハルカスをはじめ、大型商業施設が近く、買い物や外食には困りません。子育て支援施設や病院も充実しており、ファミリー層には住みやすいエリアだと感じました。

気になる点: 週末などは駅周辺が大変混雑します。静かな環境を求める場合は、少し離れた場所が良いかもしれません。

駅近で利便性が高く、ファミリー層にもおすすめできるマンションでした。日勤管理で安心感もあり、共用部も比較的綺麗に保たれていました。ただ、築年数による設備の古さは否めません。リフォーム済みのお部屋であれば、より快適に過ごせるかと思います。

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