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マンション

ステイツ西宮門戸レジデンス

兵庫県西宮市門戸東町7-5阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市門戸東町7-5
交通
阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩6分
築年月
2002年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
24戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
64.51m² ~ 87.33m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
1303.46m²
駐車場数
18
建ぺい率
49.96%
容積率
149.73%
分譲会社
野村不動産
施工会社
奥村組
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
甲東小学校
中学校区域
甲陵中学校
備考
●オートロック ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
2327.58m²
建築面積
651.31m²
設計会社
奥村組
所在地(住所)
兵庫県西宮市門戸東町7-5
バルコニー面積
12.40m² ~ 22.95m²

口コミ・レビュー

門戸厄神在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急今津線門戸厄神駅まで徒歩6分と近く、梅田や宝塚方面へのアクセスが良い。急行は止まらないが、普通電車でも十分便利。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気。スーパーやコンビニ、ドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃う。小学校も近い。

気になる点: 大きな商業施設や娯楽施設は少ないので、それらを求める場合は少し移動が必要。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いている。オートロックもあり、セキュリティ面で安心感がある。

気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備に若干の古さを感じることもある。

築年数は経っていますが、静かで住みやすい環境です。駅からの距離も適度で、日々の買い物にも困りません。管理もしっかりされているので、安心して暮らせています。ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすい。システムキッチンなど、基本的な設備は整っている。

気になる点: 築年数を考慮すると、水回りや内装はリフォーム済みかどうかで印象が大きく変わりそう。最新の設備ではない場合もある。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりした造り。外観は落ち着いた雰囲気で、エントランス周りも比較的きれいに保たれている。

気になる点: 総戸数が24戸と少なめで、エレベーターが1基しかない場合、朝のラッシュ時には少し待つかもしれない。駐車場や駐輪場の空き状況も要確認。

周辺環境★★★★

良い点: 甲東小学校区域で、子育て環境としては魅力的。静かな住宅地で、公園なども点在している。駅まで歩ける距離なのは便利。

気になる点: 坂道が多少あるので、ベビーカーや自転車での移動には少し体力が必要な場面もあるかもしれない。

静かで落ち着いた住環境に惹かれます。駅へのアクセスも悪くなく、小学校が近いのは子育てファミリーには大きなメリット。ただ、築年数と設備面は、内覧時にしっかり確認したいポイントです。価格とのバランスを見て検討したいと思います。

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