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マンション

ネオグランデ甲子園

兵庫県西宮市南甲子園3丁目4-40阪神本線/甲子園駅 徒歩14分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市南甲子園3丁目4-40
交通
阪神本線/甲子園駅 徒歩14分
築年月
2001年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
46戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
70.09m² ~ 84.65m²
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南東
敷地面積
1878.76m²
駐車場数
48
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大和団地
施工会社
大成建設
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
南甲子園小学校
中学校区域
真砂中学校
備考
●オートロック ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
4167.08m²
建築面積
839.84m²
設計会社
エム・アイ・エイ設計
所在地(住所)
兵庫県西宮市南甲子園3丁目4-40
バルコニー面積
7.55m² ~ 33.80m²

口コミ・レビュー

甲子園在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 南甲子園小学校が近く、子育てしやすい環境です。スーパーや公園も徒歩圏内にあり、日常の買い物や週末のレジャーに便利です。阪神甲子園球場が近いので、イベント時には賑やかになります。

気になる点: 駅から徒歩14分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくないです。敷地内は植栽も手入れされています。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりと過ごせます。キッチンやお風呂などの水回りは、リフォームされている部屋もあるようで、設備に不満はないです。

気になる点: 設備自体は標準的で、最新のものではないため、こだわりたい人には物足りないかもしれません。

全体的に住みやすいマンションだと思います。特に子育て世代には、小学校や公園が近い点が魅力です。駅からの距離は少しありますが、慣れてしまえば気になりません。静かで落ち着いた環境で、満足しています。

西宮在住30代DINKSさん居住者 / 2024年03月
交通★★★☆☆

良い点: 阪神甲子園駅まで徒歩14分は、通勤時間帯は少し歩くのが大変な時もありますが、梅田や神戸方面へのアクセスは良好です。バス路線も利用できるので、雨の日などは便利です。

気になる点: 最寄り駅までもう少し近いと、より便利だと感じます。特に疲れている時は億劫になります。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。スーパーやコンビニも複数あり、日々の買い物には困りません。週末には甲子園球場周辺の施設も利用できます。

気になる点: 甲子園球場のイベント開催時は、周辺が賑やかになり、交通量が増えることがあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では安心感があります。共用部分の清掃も行き届いており、管理体制は良好だと感じています。周辺の治安も悪くないです。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になりますが、特に問題は起きていません。

静かで落ち着いた環境を重視する方には良いマンションだと思います。駅からの距離はありますが、許容範囲内です。築年数は経っていますが、手入れが行き届いており、快適に暮らせています。ファミリー層にもおすすめです。

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