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マンション

エヌヴィ御影中町

兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目2-28阪急神戸本線/御影駅 徒歩6分 阪神本線/御影駅 徒歩6分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目2-28
交通
阪急神戸本線/御影駅 徒歩6分 阪神本線/御影駅 徒歩6分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩11分
築年月
2012年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
20戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
59.45m² ~ 111.97m²
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南南東
敷地面積
534.14m²
駐車場数
9
建ぺい率
70%
容積率
300%
分譲会社
日昌
施工会社
村上工務店
管理会社
大京アステージ
小学校区域
神戸市立御影北小学校
中学校区域
神戸市立御影中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
1758.82m²
建築面積
359.91m²
設計会社
大土呂巧建築設計事務
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目2-28
バルコニー面積
5.72m² ~ 29.61m²

口コミ・レビュー

御影在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急と阪神の御影駅が徒歩6分と近く、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利です。JR住吉駅も徒歩圏内なので、移動の選択肢が多いのが助かります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街でありながら、スーパーやコンビニ、おしゃれなカフェなども徒歩圏内にあり、生活しやすい環境です。小学校も近いので子育て世代にも安心。

気になる点: 商店街など、もう少し賑やかな場所が近くにあれば尚良かったです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はモダンで落ち着いたデザイン。エントランスも綺麗に保たれています。総戸数が少ないので、比較的静かに過ごせます。

気になる点: 共用スペースは最低限といった印象。もう少し緑があると嬉しいです。

築年数は経ちますが、立地の良さと静かな住環境が魅力です。駅へのアクセスが抜群で、日々の通勤・通学にストレスがありません。周辺の利便性も高く、バランスの取れたマンションだと思います。管理状態も良好です。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広めで、間取りも2LDKから4LDKと多様なので、ファミリー層でもゆったり暮らせそうです。設備も比較的新しいものが入っていると期待しています。

気になる点: モデルルームで確認したところ、収納スペースがもう少し欲しいと感じる部屋もありました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすいかもしれません。

気になる点: 管理体制の詳細が不明な点が少し気になります。管理会社や清掃頻度などを詳しく確認したいです。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急、阪神の御影駅まで徒歩6分は魅力的です。通勤で梅田方面によく行くので、便利だと感じました。JRも使えればさらに良かったですが、十分でしょう。

御影という落ち着いたエリアで、駅近という条件に惹かれ見学しました。周辺環境も静かで、子育てにも良さそうです。部屋によっては少し収納が少ないかもしれませんが、全体的には検討に値する物件だと感じました。価格帯とのバランスを見て、購入を前向きに検討したいです。

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