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マンション

ローレルコート中之島

大阪府大阪市西区江戸堀3丁目1-14大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩12分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市西区江戸堀3丁目1-14
交通
大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩12分
築年月
2013年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
19階建
総戸数
200戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
60.73m² ~ 86.08m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
西南西
敷地面積
2625.57m²
駐車場数
100
建ぺい率
80%
容積率
600%
分譲会社
近鉄不動産ユニチカエステート近畿菱重興産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
大阪市立西船場小学校
中学校区域
大阪市立花乃井中学校
ブランド
ローレル
備考
●専用庭:あり
延床面積
18635.35m²
建築面積
1468.51m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府大阪市西区江戸堀3丁目1-14
バルコニー面積
8.87m² ~ 12.16m²

口コミ・レビュー

中之島暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阿波座駅まで徒歩7分と近く、地下鉄中央線で本町や大阪駅方面へのアクセスが非常に便利です。肥後橋駅も徒歩圏内なので、移動の選択肢が多いのは助かります。

気になる点: 終電が少し早い時間帯なので、夜遅くに帰宅する場合はタクシーの利用も考慮する必要があります。

周辺環境★★★★★

良い点: 中之島公園が近く、都会にいながら緑豊かな環境を楽しめます。靭公園も徒歩圏内。オフィス街なので昼間は活気があり、夜は比較的静かで落ち着いています。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★★

良い点: エントランスは高級感があり、共用部も綺麗に保たれています。築年数を感じさせないモダンなデザインです。コンシェルジュサービスも丁寧です。

気になる点: 時期によっては、共用部の清掃に少し時間がかかることがあるようです。

中之島という都心にいながら、公園も近く自然を感じられるのが魅力です。交通アクセスも良く、通勤や休日のお出かけに便利。共用部が綺麗で、日勤管理なので安心感があります。もう少し駅からの距離が近ければ満点でした。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから4LDKまで多様なので、ファミリー層にも対応できる物件だと思います。設備も最新のものが入っている印象です。

気になる点: モデルルームの印象ですが、一部の部屋は収納スペースがもう少し欲しいと感じました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 西船場小学校区域なのは評価できます。スーパーやコンビニも近く、生活利便性は悪くないです。オフィス街なので、週末は少し静かになるかもしれません。

気になる点: 子育て環境としては、公園は近いものの、公園以外で子供が遊べるような場所が少ない印象です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、オートロックやTVモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしているように見えます。管理体制は安心できそうです。

気になる点: 管理費や修繕積立金が、将来的にどの程度上がるのかは気になります。

立地やブランド力は魅力的ですが、価格帯がやや高めだと感じました。お部屋の広さや設備は満足できそうですが、子育て環境としてのポテンシャルはもう少し検討が必要です。周辺の利便性と、将来的な資産価値を総合的に判断したいです。

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