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マンション

プラウドタワー阿倍野

大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目5-18大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩1分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩6分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目5-18
交通
大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩1分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩6分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩7分
築年月
2013年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付25階建
総戸数
132戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
56.35m² ~ 120.00m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
東南東
敷地面積
1469.09m²
駐車場数
68
建ぺい率
80%
容積率
715.26%
分譲会社
野村不動産
施工会社
奥村組
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
常盤小学校
中学校区域
文の里中学校
ブランド
プラウドタワー
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「関西スーパー」約50m ●「松崎公園」約230m ●「相原第二病院」約210m ●「あべのキューズモール」約200m ●「阿倍野図書館」約270m ●「あべのハルカス」約400m
延床面積
13346.51m²
建築面積
902.04m²
設計会社
奥村組
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目5-18
バルコニー面積
10.57m² ~ 25.45m²

口コミ・レビュー

阿倍野区在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 地下鉄、近鉄、JRと3路線が徒歩圏内。特に谷町線阿倍野駅が目の前なのは通勤に非常に便利。大阪阿部野橋駅直結のあべのハルカスへもすぐ行けて買い物や食事に困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前なので商業施設や飲食店が豊富。公園も比較的近く、子育て環境としても悪くない。夜も明るく安心感がある。

気になる点: 週末は駅周辺がかなり賑わうので、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: プラウドタワーというブランドにふさわしい、洗練された外観。エントランスも広々としており、高級感がある。共用施設は少なめだが、ラウンジなどは綺麗に保たれている。

気になる点: 築年数も経ってきているので、一部共用部の清掃が行き届いていないと感じる箇所が時々あります。

都心へのアクセスはもちろん、生活利便性は抜群です。駅近でこれだけの生活環境が整っているのは大きな魅力。タワーマンションとしてのステータス感もあり、満足しています。ただ、周辺の賑やかさが気になることもあります。

購入検討者30代ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 角部屋を選んだのですが、日当たりと風通しが良く、開放感があります。床暖房やディスポーザーなど、設備は充実しており、快適に過ごせそうです。収納スペースも十分ありました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラも完備されており、セキュリティ面はしっかりしている印象です。コンシェルジュサービスも利用できるようです。

気になる点: 管理費がやや高めに感じますが、立地と設備を考えれば妥当かもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅直結のあべのハルカスをはじめ、近隣に商業施設が充実しているのは魅力的。小学校も近く、子育て世代には便利。

気になる点: 常盤小学校の学区は評判が良いですが、待機児童の問題や、学校の規模について少し気になっています。また、近隣は人通りが多く、落ち着いた環境とは言えません。

交通利便性、生活利便性は非常に高く、魅力的です。タワーマンションらしい共用部や設備も良いですが、価格帯がやや高め。子育て環境を考えると、周辺の賑やかさや学校の規模など、もう少し検討が必要です。即入居可能なら前向きに考えたい物件です。

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