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マンション
シンフォニー御所南
京都府京都市中京区七町目6京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩10分
物件概要
所在地
京都府京都市中京区七町目6
交通
京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩10分
築年月
2012年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
19戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
65.17m² ~ 67.71m²
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南
敷地面積
586.72m²
駐車場数
1
建ぺい率
80%
容積率
600%・300%
分譲会社
コーディネーターワークスKATO
施工会社
かねわ工務店
管理会社
エイワエステートサービス
小学校区域
京都市立御所南小学校
中学校区域
京都市立京都御池中学校
備考
●専用庭:あり
延床面積
1544.53m²
建築面積
331.33m²
設計会社
名和建築研究所
所在地(住所)
京都府京都市中京区七町目6
バルコニー面積
7.47m² ~ 7.47m²
口コミ・レビュー
京都好きファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★★
良い点: 御所南小学校区ということもあり、子育て環境として非常に魅力的です。公園も近く、落ち着いた住環境が気に入っています。
交通★★★★☆
良い点: 二条城前駅、丸太町駅ともに徒歩圏内なので、地下鉄での移動が便利です。バス路線も多く、どこへ行くにも困りません。
気になる点: 駅まで少し歩くので、雨の日は少し大変かもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 専有面積65㎡台で3LDKは十分な広さがあり、家族で快適に暮らせています。収納も適度にあり、使いやすい間取りです。
築年数も新しく、共用部も綺麗に保たれています。静かで落ち着いた環境で、子育て世帯には特におすすめできるマンションだと感じています。御所南エリアの利便性と住環境の良さを両立したい方にはぴったりです。
独身キャリアウーマンさん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 地下鉄東西線、烏丸線どちらも利用できるのは便利。市内中心部へのアクセスは良いと思います。
気になる点: 駅まで徒歩7~10分は、人によっては少し遠く感じるかもしれません。特に荷物が多い時など。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 外観はシンプルで上品な印象です。総戸数が少ないので、共用部も落ち着いた雰囲気で、あまり人と顔を合わせずに済みます。
気になる点: エントランス周りの植栽がもう少し手入れされていると、さらに良いなと思います。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。日中は管理人さんがいらっしゃるのか、共有スペースは清潔に保たれています。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になりますが、特に問題は感じていません。
御所南という落ち着いた環境で、利便性も悪くないため、満足しています。建物の規模も小さめで、静かに暮らしたい方には良い物件だと思います。ただ、もう少し駅からの距離が近ければ、さらに評価は高かったです。
