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マンション
リソシエローヴ四条
京都府京都市下京区柏屋町11京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩6分 阪急京都本線／大宮駅 徒歩6分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩8分
物件概要
所在地
京都府京都市下京区柏屋町11
交通
京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩6分 阪急京都本線／大宮駅 徒歩6分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩8分
築年月
2012年5月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
30戸
間取り
1LDK ～ 3LDK
専有面積
36.76m² ～ 82.66m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南
敷地面積
212.56m²
駐車場数
1
建ぺい率
80%
容積率
700%
分譲会社
田丸産業
施工会社
かねわ工務店
管理会社
和光建物総合管理
小学校区域
京都市立洛央小学校
中学校区域
京都市立下京中学校
延床面積
1591.92m²
建築面積
164.66m²
設計会社
ディーエー総合計画
所在地(住所)
京都府京都市下京区柏屋町11
バルコニー面積
4.35m² ～ 9.54m²
口コミ・レビュー
京都移住組30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 四条大宮駅と大宮駅が徒歩6分で、阪急烏丸駅も徒歩圏内。市バスの便もよく、どこへ行くにも便利で助かっています。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も近く、生活に必要なものはすぐに揃います。鴨川も近いので、休日の散歩に最適です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数の割に綺麗に保たれており、エントランスも上品な雰囲気。日勤管理なので、宅配便の受け取りなども安心感があります。
気になる点: 共用部のラウンジなどはもう少し広さが欲しかったかもしれません。
中心部へのアクセスが抜群で、生活利便性も高い物件です。静かな住宅街でありながら、必要なものはすぐに手に入るバランスの良さが気に入っています。単身やDINKSにおすすめできるマンションだと思います。
ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 間取りの選択肢が多く、3LDKもあるのでファミリーでも検討しやすいです。収納スペースは十分ありそうです。
気になる点: 専有面積がややコンパクトな部屋が多い印象。もう少し広さがあれば嬉しい。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、オートロックやTVモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしているようです。
気になる点: 築年数が10年以上経っているので、設備面の更新状況が気になります。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 洛央小学校区域で、通学には安心感があります。近隣に公園もあるようです。
気になる点: 周辺に大きな商業施設は少なく、車がないと少し不便かもしれません。
立地と価格のバランスが良いと感じました。京都市内中心部へのアクセスは良好で、小学校も近く子育て環境は悪くないと思います。ただ、部屋の広さや共用部の充実度については、もう少し検討の余地があるかもしれません。