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マンション

ローレルタワー夕陽丘イーストレジデンス

大阪府大阪市天王寺区小宮町4-13近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市天王寺区小宮町4-13
交通
近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分
築年月
2012年10月
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て
26階建
総戸数
120戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
49.85m² ~ 127.37m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
2489.71m²
駐車場数
72
建ぺい率
70%
容積率
443.39%
分譲会社
近鉄不動産三井不動産レジデンシャルアーバネックス
施工会社
フジタ
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
五条小学校
中学校区域
夕陽丘中学校
ブランド
ローレル
備考
●ペット可 ●バリアフリー ●「ライフ四天王寺店」約630m ●「五条幼稚園」約400m ●「上本町YUFURA」約690m ●「天王寺区役所」約300m
延床面積
15554.37m²
建築面積
1177.5m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区小宮町4-13
バルコニー面積
5.87m² ~ 19.65m²

口コミ・レビュー

夕陽丘在住30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、天王寺公園や夕陽丘公園が近く、散歩やジョギングに最適。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も良い。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩9分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じることもある。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: エントランスは高級感があり、共用部も綺麗に保たれている。ラウンジスペースも落ち着いた雰囲気で、来客時にも利用しやすい。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすい。キッチンやバスルームの設備も最新で使いやすい。

気になる点: 築年数が経ってきたので、一部設備の更新が気になるところ。

静かで落ち着いた環境でありながら、生活に必要な施設は揃っており、バランスの取れたマンションだと感じています。共用部も綺麗で、満足度は高いです。駅からの距離は少しありますが、許容範囲内です。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 大阪上本町駅と四天王寺前夕陽ヶ丘駅の2路線利用可能で、大阪市内へのアクセスは良好。

気になる点: どちらの駅も徒歩9分は、子連れでの移動や雨天時には少し不便に感じる可能性がある。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部の清掃も行き届いている印象。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心できそう。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 五条小学校区域で、教育環境は良さそう。周辺に緑も多く、落ち着いた雰囲気は魅力的。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少なく、繁華街へのアクセスは少し手間がかかる。

ブランドマンションであり、共用部や管理体制はしっかりしている印象を受けました。周辺環境も静かで魅力的ですが、駅からの距離と、価格帯によっては設備面で少し古さを感じる可能性も考慮する必要があります。ファミリー層には良い選択肢になりうるかもしれません。

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