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マンション

ネバーランド西中島南方

大阪府大阪市淀川区木川東2丁目16-12大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩9分 阪急京都本線/南方駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市淀川区木川東2丁目16-12
交通
大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩9分 阪急京都本線/南方駅 徒歩9分
築年月
2012年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
56戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
30.20m² ~ 77.24m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南南東
敷地面積
1084.48m²
駐車場数
34
分譲会社
日本エスコン
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
カシワバラ・デイズ
小学校区域
大阪市立木川小学校
中学校区域
大阪市立十三中学校
延床面積
4947.64m²
建築面積
514.06m²
設計会社
TOKI 設計
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区木川東2丁目16-12
バルコニー面積
10.98m² ~ 15.26m²

口コミ・レビュー

西中島在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西中島南方駅、南方駅が徒歩圏内なのがとにかく便利。御堂筋線と阪急線が使えるので、梅田や難波、京都方面へのアクセスが抜群で、日常の通勤や休日の外出に重宝しています。

周辺環境★★★★

良い点: 飲食店やスーパー、コンビニが多く、生活利便性は非常に高いです。少し歩けば淀川河川敷もあり、散歩やリフレッシュに最適です。活気のあるエリアでありながら、マンション内は静かで落ち着いています。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなお店もあるため、場所によっては騒がしく感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数の割に共用部は綺麗に保たれており、モダンなデザインがおしゃれです。エントランスも清潔感があり、帰宅時にホッとします。日勤管理なので、挨拶できる方もいて安心感があります。

単身者やDINKSに人気のエリアだけあって、生活する上での便利さは抜群です。交通アクセスも良く、休日の予定も立てやすい。建物自体も新しめで、共用部も綺麗なので快適に過ごせています。もう少し収納スペースがあれば完璧でした。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りは2LDKから4LDKとファミリータイプもあるようですが、専有面積が30㎡台からと、コンパクトな部屋が多い印象。最新の設備というわけではないですが、一般的な生活には十分な機能は備わっていると思われます。

気になる点: リビングが少し狭く感じる可能性があり、特に4人家族以上だと手狭に感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんがいらっしゃるのは安心材料です。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。

気になる点: 築10年以上経過しているので、経年劣化による修繕履歴などは確認しておきたいポイントです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺は非常に賑やかで、買い物や外食には困りません。公園もいくつかあり、子育て支援施設なども探せば見つかりそうです。

気になる点: 木川小学校区域ですが、周辺の学校の評判や学童保育の状況などは事前にしっかり調べる必要があります。また、幹線道路が近いと排気ガスや騒音が気になるかもしれません。

立地と利便性は非常に魅力的ですが、ファミリーでの居住を考えると、部屋の広さや周辺の教育環境が少し気になるところです。共用部や管理体制は悪くない印象ですが、内見で部屋の採光や収納、騒音などをしっかり確認する必要がありそうです。価格帯によっては検討の余地ありといった感じです。

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