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マンション

サンシャイン御影中町

兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目17-7阪急神戸本線/御影駅 徒歩3分 阪神本線/御影駅 徒歩3分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目17-7
交通
阪急神戸本線/御影駅 徒歩3分 阪神本線/御影駅 徒歩3分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩9分
築年月
2002年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付10階建
総戸数
19戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
68.10m² ~ 76.59m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南南東
敷地面積
470.12m²
駐車場数
5
建ぺい率
80%・60%
容積率
300%・200%
分譲会社
近畿クリエイト
施工会社
村本建設
管理会社
近畿クリエイト
小学校区域
御影小学校
中学校区域
御影中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●専用庭:あり
延床面積
1521.35m²
建築面積
180.82m²
設計会社
協立建築事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目17-7
バルコニー面積
15.50m² ~ 21.26m²

口コミ・レビュー

御影住民30代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急と阪神の御影駅が徒歩3分と非常に便利。JR住吉駅も徒歩圏内なので、JR線へのアクセスも容易で通勤・通学に助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日々の買い物に困りません。落ち着いた住宅街でありながら、利便性も高いのが魅力です。

気になる点: 周辺に飲食店は多いものの、夜遅くまで開いているお店は限られます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 建物は年数の割に綺麗に保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は最新ではありません。エレベーターが1基なのが少し残念です。

築年数は経ちますが、立地の良さと利便性で満足しています。駅近で買い物にも便利、通勤アクセスも抜群です。管理もしっかりされており、安心して暮らせます。静かで住みやすい環境なので、今後も長く住み続けたいと思えるマンションです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台後半からあり、2LDKや3LDKの間取りはファミリーでも十分な広さがあると思います。収納も比較的しっかりしている印象でした。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新とは言えません。リフォームの必要性を感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いているように見えました。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっています。

気になる点: 築年数が経っているため、最新のセキュリティシステムではありません。

周辺環境★★★★

良い点: 御影小学校区域で、子育て環境としては魅力的です。駅近で生活利便性も高く、落ち着いた住環境も良いと感じました。

気になる点: 総戸数が19戸と少ないため、コミュニティ形成は小規模になるかもしれません。

駅からの近さと、御影小学校区域である点が魅力的です。周辺環境も静かで住みやすそうです。ただ、築年数が20年以上経っているため、内装や設備についてはリフォームの可能性も考慮する必要がありそうです。価格とのバランスを見て検討したい物件です。

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