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マンション

ネバーランド甲東園

兵庫県西宮市段上町4丁目1-41、43阪急今津線/甲東園駅 徒歩7分 阪急今津線/仁川駅 徒歩8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市段上町4丁目1-41、43
交通
阪急今津線/甲東園駅 徒歩7分 阪急今津線/仁川駅 徒歩8分
築年月
2003年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
80戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
65.00m² ~ 105.84m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
5422.2m²
駐車場数
54
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
日本エスコン
施工会社
真柄建設
管理会社
カシワバラ・デイズ
小学校区域
西宮市立段上西小学校
中学校区域
西宮市立甲陵中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
8418.71m²
建築面積
1659.38m²
設計会社
松尾建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県西宮市段上町4丁目1-41、43
バルコニー面積
6.60m² ~ 44.18m²

口コミ・レビュー

西宮在住ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 甲東園駅と仁川駅の二つが使えて便利です。梅田へのアクセスも良く、休日の買い物や通勤に助かっています。駅からの道も比較的平坦で歩きやすいです。

気になる点: どちらの駅も急行は止まらないため、乗り換えが必要な場面があります。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良いです。近くに公園もあり、子供たちがのびのび遊べます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物に不便はありません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エントランスのオートロックが、時々調子が悪くなることがあります。

全体的に満足しています。駅からの距離、周辺環境、学区など、子育て世代には魅力的なマンションだと思います。建物の古さは否めませんが、日勤管理もしっかりされており、安心して暮らせています。もう少し駅からの近さが改善されると完璧です。

甲東園ライフさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、収納も十分あります。システムキッチンや浴室乾燥機など、基本的な設備は揃っています。日当たりも良好です。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備はやや古さを感じます。床の遮音性は、上下階の音がたまに気になることがあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。共用部分の清掃も行き届いており、清潔に保たれています。

気になる点: 宅配ボックスがあれば、もっと便利だと感じます。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 甲東園駅まで徒歩7分と、毎日の通勤・通学には許容範囲です。駅周辺には商店街もあり、ちょっとした買い物には便利です。

気になる点: 梅田方面へ行くには、乗り換えが必須なのが少し面倒です。仁川駅も利用できますが、どちらにしても特急は止まりません。

静かな環境で落ち着いて暮らせる点は気に入っています。日当たりの良さや部屋の広さも満足していますが、設備面では少し古さを感じます。管理はしっかりしているので、大きな不満はありません。駅までの距離と電車の便を考えると、価格とのバランスは妥当かと思います。

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