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マンション

OSAKAフォレストスクエア

大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町2-50近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町2-50
交通
近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩7分
築年月
2004年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付14階建
総戸数
283戸
間取り
2LDK ~ 5LDK
専有面積
61.93m² ~ 144.09m²
管理方式
日勤
土地権利
定期借地権
用途地域
第二種住居地域
主方位
敷地面積
19415.83m²
駐車場数
233
建ぺい率
34.98%・60%
容積率
216.02%・232.4%
分譲会社
近鉄不動産新星和不動産
施工会社
大林組淺沼組佐藤工業徳倉建設
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
大阪市立桃陽小学校
中学校区域
大阪市立夕陽丘中学校
備考
●「デイリーカナートイズミヤ」約200m ●「石ヶ辻公園」約440m ●「大阪赤十字病院」約500m ●「阪急オアシス」約400m 棟構成 1番館~6番館 ●専用庭:あり
延床面積
39499.69m²
建築面積
4761.11m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町2-50
バルコニー面積
6.88m² ~ 65.06m²

口コミ・レビュー

大阪在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 大阪上本町駅が近く、近鉄沿線だけでなく地下鉄も利用できるので、移動にとても便利です。駅周辺にはデパートやスーパー、飲食店も多く、生活に必要なものは大抵揃います。

気になる点: 土日祝日は駅周辺がやや混雑することがあります。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: エントランスは広々としており、植栽も綺麗に手入れされています。共用部も清潔感があり、ラウンジスペースなども落ち着いた雰囲気で良いです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は概ね満足しています。

気になる点: 夜間や休日の対応については、やや手薄に感じることもあります。

築年数は経っていますが、管理状態が良好で、共用部も綺麗に保たれています。大阪上本町駅へのアクセスが良く、生活利便性は非常に高いです。子育て環境としても、小学校が近く、周辺施設も充実しているので満足しています。

都心派シングルさん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 大阪上本町駅まで徒歩7分は魅力的です。近鉄特急も使えるので、遠出する際にも便利。地下鉄谷町線や千日前線も徒歩圏内なのが良い。

気になる点: 梅田や難波へのアクセスは乗り換えが必要になる場合が多い。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあるので、ゆったりと暮らせます。間取りの選択肢も多いので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。

気になる点: 築年数を考慮すると、水回りなどは最新の仕様ではないと感じる部分もあります。

周辺環境★★★★

良い点: 近鉄百貨店や近隣のスーパーがあり、買い物には困りません。公園も点在しており、緑を感じられる場所もあります。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は限られています。

都心へのアクセスも良く、生活利便性は高い物件です。共用部やエントランスは高級感があり、価格帯を考えるとコスパは悪くないと思います。ただ、築年数なりの設備面や、都心部特有の騒音は多少気になるところです。

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