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マンション

ディアエスタミオ名谷グリーンガーデン

兵庫県神戸市須磨区中落合3丁目1-11神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩2分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市須磨区中落合3丁目1-11
交通
神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩2分
築年月
2004年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付10階建
総戸数
114戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
60.14m² ~ 106.35m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
東北東
敷地面積
3436.94m²
駐車場数
113
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
近畿菱重興産
施工会社
大林組
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
神戸市立西落合小学校
中学校区域
神戸市立西落合中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
14480.82m²
建築面積
1903.27m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区中落合3丁目1-11
バルコニー面積
8.49m² ~ 41.70m²

口コミ・レビュー

名谷在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 名谷駅まで徒歩2分は本当に便利。駅直結のプラザにはスーパーや飲食店、クリニックも揃っていて、日常の買い物や用事はほとんど駅周辺で済ませられます。地下鉄なので、雨の日でも濡れずに移動できるのが嬉しいです。

周辺環境★★★★

良い点: 小学校が近く、子育て環境としては良いと思います。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所にも困りません。駅周辺の商業施設が充実している割には、落ち着いた雰囲気もあるのが気に入っています。

気になる点: 駅周辺以外は少し坂道が多いエリアもあるので、夏場は少し大変に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されている印象です。エントランスも広々としており、植栽も手入れされているので、帰宅時にホッとします。総戸数も多すぎず、適度な賑やかさがあります。

気になる点: エレベーターがもう少し多ければ、朝の混雑が緩和されるかもしれません。

駅近の利便性は抜群で、子育て世代にもおすすめです。生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っており、共働きでも無理なく生活できます。建物の古さは多少感じますが、管理状態は良好で、全体的に満足度は高いです。静かな住環境と利便性のバランスが良いマンションだと思います。

神戸市在住40代さん購入検討者 / 2021年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 名谷駅まで徒歩2分というのは、通勤・通学に非常に魅力的です。駅周辺にはデパートやスーパー、銀行など生活に必要な施設が一通り揃っており、利便性は高いと感じました。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りによっては収納がやや少ないと感じる部屋もありました。設備は標準的なものが中心で、最新のトレンドというよりは実用性を重視した印象です。

気になる点: 築年数を考えると、リフォームや設備更新の履歴を確認しておくと安心かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部分の清掃も行き届いており、管理体制はしっかりしているように見受けられました。オートロックやモニタ付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。

気になる点: 駐車場が敷地外にもあるようだったので、空き状況や場所を確認する必要がありそうです。

名谷駅からの近さは最大の魅力で、生活利便性は非常に高い物件です。周辺環境も子育てしやすい印象を受けました。ただ、築年数も経過しているため、お部屋の状態や修繕履歴などはしっかり確認した方が良さそうです。価格帯によっては魅力的な選択肢になり得ると思います。

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