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マンション

ファインシティ大阪城公園

大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目13-35JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目13-35
交通
JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩8分
築年月
2013年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
494戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
55.09m² ~ 92.06m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
9848.76m²
駐車場数
258
建ぺい率
100%・64.6%
容積率
300%・372.24%
分譲会社
京阪電気鉄道京阪電鉄不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
京阪カインド
小学校区域
玉造小学校
中学校区域
東中学校
ブランド
ファイン
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「セントラルスクエア森ノ宮店」約380m ●「大阪城公園」約210m ●「国立大阪医療センター」約560m ●「もりのみやキューズモールBASE」約230m ●「サンクス」約10m ●専用庭:あり
延床面積
43781.1m²
建築面積
6362.2m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目13-35
バルコニー面積
9.73m² ~ 32.35m²

口コミ・レビュー

森ノ宮暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR環状線森ノ宮駅まで徒歩4分と非常に便利。大阪市内どこへ行くにもアクセスが良い。谷町四丁目駅も徒歩圏内で、地下鉄利用も容易。

周辺環境★★★★

良い点: 大阪城公園がすぐそばなので、休日の散歩やジョギングに最適。緑が多く、都会にいながらリフレッシュできる環境。

気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、買い物は少し足を延ばす必要がある。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も比較的しっかりしている印象。

大阪城公園の緑に囲まれた立地が最大の魅力です。駅近で通勤に便利ながら、静かで落ち着いた住環境も確保されています。共用施設はシンプルですが、日々の生活には十分満足しています。価格帯も考慮すると、コスパの良いマンションだと感じています。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りは2LDKから4LDKまであり、ファミリータイプも検討できる。専有面積も広めの部屋があるので、ゆったり住めそう。

気になる点: 築年数が10年以上経っているので、水回りなどの設備は最新ではないかもしれない。リフォームの有無は確認が必要。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 15階建てで総戸数も多く、存在感がある。エントランス周りも綺麗に管理されている様子。

気になる点: 共有スペースはそこまで広くない印象。ラウンジなど、もう少し充実していると嬉しい。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 大阪城公園が近く、子育て環境としては魅力的。小学校も学区内にあるので安心。

気になる点: 近隣にスーパーやドラッグストアなど、日常的な買い物ができる施設がもう少し欲しい。夜は少し静かすぎるかもしれない。

立地は非常に魅力的で、大阪城公園へのアクセスは素晴らしいです。駅からの距離も許容範囲内。ただ、周辺の利便性や、築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。内見できれば、設備の状態などを詳しく確認したいと考えています。

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