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マンション

藤和ライブタウン伏見

京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町17-4近鉄京都線/伏見駅 徒歩4分 京阪本線/墨染駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町17-4
交通
近鉄京都線/伏見駅 徒歩4分 京阪本線/墨染駅 徒歩9分
築年月
1998年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
135戸
専有面積
69.81m² ~ 99.48m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
5868.75m²
駐車場数
100
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社
フジタ
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
藤ノ森小学校
中学校区域
藤森中学校
延床面積
11481.8m²
建築面積
2197.93m²
設計会社
ダイシン建築設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町17-4

口コミ・レビュー

伏見在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄伏見駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。京阪墨染駅も徒歩圏内で、複数路線が使えるのは大きな強みだと感じています。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店が揃っており、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。静かな住宅街でもあります。

気になる点: 大きな商業施設までは少し距離があります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じさせます。

築年数は経っていますが、立地の良さと日勤管理による快適な生活が送れています。特に駅への近さは毎日の生活を大きく助けてくれます。子育て環境も良好で、ファミリー層におすすめできるマンションだと感じます。

元住人カップルさん元居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ゆったりと過ごせました。リビングも十分な広さがあり、快適でした。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新のものではなく、やや古さを感じました。リフォームは必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造なので、音は比較的気になりませんでした。外観は落ち着いた雰囲気で、悪くはないと思います。

気になる点: エントランスや廊下などは、新しさを求める方には少し物足りないかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 伏見駅周辺の生活利便性は非常に高いです。スーパーやコンビニ、銀行などが近くにあり、日常の用事はほとんど駅前で済みます。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念でした。

利便性の良い立地が最大の魅力です。駅近で生活に必要なものは一通り揃います。建物の仕様や設備は築年数なりですが、共用部の管理はしっかりしていました。静かに暮らしたい方には良い物件だと思います。

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