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マンション

ユニハイム桃山御陵

京都府京都市伏見区桃山町松平筑前1-1JR奈良線/桃山駅 徒歩3分 近鉄京都線/桃山御陵前駅 徒歩4分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市伏見区桃山町松平筑前1-1
交通
JR奈良線/桃山駅 徒歩3分 近鉄京都線/桃山御陵前駅 徒歩4分
築年月
1999年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
177戸
専有面積
64.90m² ~ 82.74m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
7411.71m²
駐車場数
136
建ぺい率
37.77%
容積率
185.88%
分譲会社
ユニチカエステート
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
京都市立桃山小学校
中学校区域
京都市立桃山中学校
延床面積
14980.04m²
建築面積
2799.53m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
京都府京都市伏見区桃山町松平筑前1-1

口コミ・レビュー

伏見区在住40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JRと近鉄の二路線が徒歩圏内にあり、大阪方面や奈良方面へのアクセスが非常に便利です。通勤や休日のお出かけに重宝しています。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っていて生活しやすいです。少し歩けば商店街もあり、活気があります。

気になる点: 大型商業施設は近くにないので、車がないと少し不便かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分も比較的きれいに保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。

築年数は経っていますが、立地の良さと生活のしやすさで満足しています。駅からの距離も近く、電車の音もそれほど気になりません。周辺環境も充実しており、子育て世代にもおすすめです。管理もしっかりしているので、安心して暮らせます。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部は清掃が行き届いている印象です。築年数を考えると、比較的きれいに維持されていると感じました。

気になる点: 築年数が20年近く経っているため、最新のマンションのようなデザイン性や設備はありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: (モデルルーム見学のため)専有面積はゆったりとしており、使いやすそうな間取りでした。収納スペースも十分ありそうです。

気になる点: 水回り(キッチン、バス、トイレ)は、最新の設備とは言えないかもしれません。リフォームの必要性を感じる可能性はあります。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JRと近鉄の2駅が徒歩圏内というのは、非常に魅力的です。通勤や移動の選択肢が多いのは大きなメリットだと感じました。

立地の良さと、2路線利用できる利便性が最大の魅力です。周辺環境も生活に必要なものは揃っており、子育てにも適していると感じました。築年数は考慮すべき点ですが、価格帯によっては魅力的な物件になりそうです。内装はリフォームを前提に検討すると良いかもしれません。

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