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マンション

藤和香枦園ホームズ

兵庫県西宮市宮前町7-15阪神本線/香櫨園駅 徒歩6分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩9分 阪神本線/西宮駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市宮前町7-15
交通
阪神本線/香櫨園駅 徒歩6分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩9分 阪神本線/西宮駅 徒歩9分
築年月
2001年2月
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て
5階建
総戸数
26戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
68.00m² ~ 76.95m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
871.82m²
駐車場数
19
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社
新井組
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
浜脇小学校
中学校区域
浜脇中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
2094.39m²
建築面積
586.88m²
設計会社
DOM建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県西宮市宮前町7-15
バルコニー面積
7.02m² ~ 16.57m²

口コミ・レビュー

西宮在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 香櫨園駅まで徒歩6分と近く、阪神電車で梅田や神戸方面へのアクセスが非常に便利です。JR西宮駅も徒歩圏内なので、用途に合わせて使い分けられます。

気になる点: 急行は止まらないため、乗り換えが必要な場合がある。

周辺環境★★★★★

良い点: 夙川公園が近く、緑豊かで子育て環境としても抜群です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も清潔に保たれています。エントランスは広々としています。

気になる点: 共用部はやや年季を感じる部分もある。

香櫨園という落ち着いた住環境と、駅近の利便性を両立したマンションです。公園も近く、子育て世代には特に魅力的な立地だと思います。日勤管理で安心感もあります。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が68㎡〜76㎡と広めで、間取りも3LDKなのでファミリーでもゆったり住めそうです。設備は標準的ですが、リフォーム済みのお部屋なら快適に過ごせそうです。

気になる点: 築20年以上なので、最新の設備ではない可能性がある。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックではないようですが、モニター付きインターホンは付いています。

気になる点: オートロックではない点は少し気になる。

交通★★★★

良い点: 香櫨園駅まで徒歩6分は魅力です。JR西宮駅も徒歩圏内なので、通勤・通学には便利だと思います。

気になる点: 朝夕のラッシュ時は阪神電車が混雑することがある。

利便性と住環境のバランスが良い立地だと感じました。浜脇小学校区という点も子育てファミリーにはポイントが高いでしょう。築年数と設備面は確認が必要ですが、価格帯によっては魅力的な物件だと思います。

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