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マンション

高取台ロイヤルマンション

兵庫県神戸市長田区林山町1-67神鉄有馬線/長田駅 徒歩13分 神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩20分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩20分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 バス8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市長田区林山町1-67
交通
神鉄有馬線/長田駅 徒歩13分 神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩20分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩20分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 バス8分
築年月
1991年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
123戸
専有面積
57.75m² ~ 108.93m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
5469.71m²
駐車場数
86
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
川鉄商事
施工会社
熊谷組
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
神戸市立長田小学校
中学校区域
神戸市立高取台中学校
延床面積
11035.06m²
建築面積
1342.42m²
設計会社
熊谷組
所在地(住所)
兵庫県神戸市長田区林山町1-67

口コミ・レビュー

神戸在住40代さん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 高台にあり、風通しが良く神戸の街並みを望める眺望が良いです。長田小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩13分は少し遠く感じます。坂道なので、夏場は特に大変です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いており、比較的きれいな状態が保たれています。オートロックもあり安心感があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは落ち着いた雰囲気で、大規模マンションならではのゆとりがあります。

気になる点: 築年数相応に古さを感じる部分もあります。エレベーターがもう少し早いと嬉しいです。

築年数は経ちますが、管理状態は良好で、眺望も魅力的なマンションです。駅までは少し歩きますが、静かで落ち着いた住環境を求める方には良い選択肢だと思います。子育て世代にも安心できる立地です。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 複数の路線が利用できる長田駅が徒歩圏内(一部バス利用)なのは便利です。神戸中心部へのアクセスも悪くないと感じました。

気になる点: 徒歩13分~20分と、駅までの距離はややネックです。特に荷物が多い時や雨の日は苦労しそうです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できます。リフォーム次第で快適な住空間になりそうです。

気になる点: 専有面積の幅が広いので、希望する間取りや広さがあるか確認が必要です。設備は築年数なりなので、リフォーム費用も考慮する必要があります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、スーパーやコンビニなども徒歩圏内にあり、生活利便性はまずまずです。高台からの眺めは素晴らしいです。

気になる点: 坂が多いのが気になります。小さなお子さん連れや高齢の方には少し大変かもしれません。

高台からの眺望と、比較的広い専有面積が魅力的なマンションです。日勤管理で共用部も綺麗に保たれている印象を受けました。駅までの距離と坂道が懸念点ですが、静かな住環境と眺望を重視するなら検討の価値はあると思います。

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