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マンション

ザ・パークハウス美章園

大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目5-18JR阪和線/美章園駅 徒歩5分 近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩14分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩16分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩17分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目5-18
交通
JR阪和線/美章園駅 徒歩5分 近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩14分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩16分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩17分
築年月
2012年2月
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て
13階建
総戸数
76戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
65.73m² ~ 75.98m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南南西
敷地面積
1826.36m²
駐車場数
49
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
三菱地所レジデンス
施工会社
岩田地崎建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
大阪市立桑津小学校
中学校区域
大阪市立東住吉中学校
ブランド
ザ・パークハウス
延床面積
5984.27m²
建築面積
854.8m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目5-18
バルコニー面積
12.30m² ~ 29.04m²

口コミ・レビュー

美章園ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR美章園駅と近鉄河堀口駅が徒歩圏内なのが非常に便利。JRを使えば天王寺もすぐなので、通勤・通学に困ることはありません。バス便も多く、移動の選択肢が多いです。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。少し歩けばあべのハルカス方面にも出られるので、休日のショッピングも楽しめます。静かな住宅街なのも良い点です。

気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面も安心感があります。コンシェルジュサービスはありませんが、日々の管理はしっかりしています。

築年数は経ちましたが、共用部分も綺麗に保たれており、設備も満足しています。特に駅へのアクセスが良い点が気に入っています。子育て環境としても、小学校が近く、公園も点在しているので安心です。価格帯を考えると、コスパの良いマンションだと思います。

阿倍野近郊在住さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: ザ・パークハウスブランドらしい、落ち着いた上品な外観デザインが魅力的です。エントランス周りも綺麗に整備されており、高級感があります。エントランスホールの開放感も良いです。

気になる点: 築10年以上経っているので、最新の設備というわけではありません。共用施設は、ラウンジなどはありませんでした。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの3LDKが多く、ファミリー層には十分な広さがあると思います。収納も比較的しっかりしている間取りが多い印象です。日当たりや眺望は、部屋によるかと思います。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りの設備は、最新のものと比べると少し見劣りするかもしれません。リフォームされている部屋もあるようです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 美章園駅周辺は生活に必要な店舗が揃っていて便利です。天王寺へのアクセスも良好で、都市機能へのアクセスも悪くありません。静かな住環境も魅力です。

気になる点: 最寄り駅からの道が、夜は少し暗く感じる箇所がありました。大規模商業施設までは少し距離があります。

立地とブランド力は魅力的ですが、築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要だと感じました。部屋によってはリフォームの有無で印象が大きく変わるかもしれません。駅からのアクセスは非常に良いので、子育て世代や通勤を重視する方には良い選択肢になりそうです。

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