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マンション

ザ・パークハウス二条城

京都府京都市上京区中務町486-31京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩10分

ザ・パークハウス二条城をお探しのお客様がいらっしゃいます

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市上京区中務町486-31
交通
京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩10分
築年月
2011年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
49戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
62.50m² ~ 81.92m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
1084.33m²
駐車場数
22
建ぺい率
90%
容積率
400%
分譲会社
三菱地所レジデンス
施工会社
青木あすなろ建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
二条城北小学校
中学校区域
二条中学校
ブランド
ザ・パークハウス
延床面積
4767m²
建築面積
720.55m²
設計会社
バオ・プラン
所在地(住所)
京都府京都市上京区中務町486-31
バルコニー面積
3.21m² ~ 16.29m²

口コミ・レビュー

二条暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 地下鉄東西線二条駅まで徒歩10分と、通勤や移動に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★★

良い点: 二条城が近く、緑豊かで落ち着いた住環境です。歴史的な趣がありながらも、都心へのアクセスも良好で、バランスの取れた立地だと感じます。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: ザ・パークハウスブランドらしく、洗練された外観デザインです。共用部も綺麗に保たれており、エントランスの雰囲気も良いです。

気になる点: 築年数も経ってきたので、一部共用部のリニューアルなどが進むとさらに良くなりそうです。

静かで落ち着いた環境でありながら、生活に必要な施設や交通の便も整っており、非常に住みやすいマンションです。二条城の近くというロケーションは、日々の暮らしにゆとりを与えてくれます。ファミリー層にもおすすめです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積62.50m²~81.92m²の間取りで、2LDK~3LDKとファミリーでも十分な広さがある点が魅力です。設備も標準的なものは揃っている印象でした。

気になる点: モデルルームを見学しましたが、最新の設備というわけではありませんでした。リノベーションの余地はあるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理とのことで、日中の安心感は高いと思います。オートロックなどの基本的なセキュリティ設備も備わっており、共用部の清掃も行き届いていました。

気になる点: 来客用の駐車場がないのが少し気になります。

周辺環境★★★★

良い点: 二条城北小学校区域という点や、閑静な住宅街である点は子育て環境として魅力的です。スーパーなども徒歩圏内に複数あります。

気になる点: 周辺に子供が遊べる公園が少ないように感じました。

歴史ある二条城の近くで、落ち着いた住環境を求める方には良い選択肢だと思います。駅からの距離や、部屋の広さも標準的で、ファミリー層にも適しているでしょう。ただし、築年数を考慮すると、最新設備への期待はせず、リフォーム前提で検討するのが良さそうです。

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