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マンション

ワコーレ住吉本町ファースト

兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目1JR東海道本線/住吉駅 徒歩2分

ワコーレ住吉本町ファーストをお探しのお客様がいらっしゃいます

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目1
交通
JR東海道本線/住吉駅 徒歩2分
築年月
2011年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
24戸
間取り
1SLDK ~ 3LDK
専有面積
54.09m² ~ 83.89m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
東北東
敷地面積
651.94m²
駐車場数
6
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
和田興産
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
住吉小学校
中学校区域
住吉中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
1907.59m²
建築面積
365.53m²
設計会社
大土呂巧建築設計事務
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目1
バルコニー面積
5.05m² ~ 14.48m²

口コミ・レビュー

住吉駅近のシングルさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR住吉駅まで徒歩2分という立地は本当に便利。新快速も止まるので、神戸、大阪方面へのアクセスは抜群です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、日常の買い物や食事には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前は賑やかですが、一歩入ると落ち着いた住宅街です。小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。ただ、夜遅くまで開いているお店は駅前に集中しています。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックもしっかりしており、女性の一人暮らしでも安心感があります。宅配ボックスがあるのも便利です。

気になる点: 総戸数が少ないので、住民同士の顔が見えやすい反面、プライベートを重視する方には少し気になるかもしれません。

駅近の便利さを最優先するなら、このマンションはおすすめです。通勤・通学はもちろん、普段の生活に必要なものが駅周辺で全て揃います。築年数は経ちますが、管理状態も良く、快適に過ごせています。静かな環境と利便性のバランスが良い物件だと思います。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が54㎡台からあり、1SLDK~3LDKまで多様な間取りが用意されているのが良い。特に3LDKはファミリーでも十分な広さがありそう。最新の設備というわけではないが、基本的な設備は整っている印象。

気になる点: モデルルームで見た部屋は、収納スペースがやや少ないと感じました。あと2部屋あるとさらに便利ですが、間取りによっては工夫が必要そうです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: RC造7階建てで、外観は落ち着いたデザイン。総戸数24戸と小規模なマンションなので、共用部もシンプルで綺麗に保たれているようです。エントランス周りも清潔感がありました。

気になる点: 駐車場が機械式で、台数も限られているようです。車を頻繁に使う場合は、事前に確認が必要かもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 住吉小学校区域なのは子育て世代には魅力的。駅まで近いのは非常に便利だが、周辺は交通量が多い通りに面しているため、子どもの通学路などが少し心配になる点もある。

気になる点: 公園などの緑豊かな場所が少ない印象。もう少し落ち着いた環境を求めるなら、少し離れたエリアも検討したい。

JR住吉駅徒歩2分という立地は最大の魅力です。共働きのご家庭や、電車移動が多い方には非常に便利だと思います。ただ、総戸数が少なく、小規模なマンションなので、管理組合の運営や将来的な修繕計画などは、もう少し詳しく確認したいところです。周辺環境も良いですが、騒音や交通量などが気になる場合は、現地で時間を変えて確認することをおすすめします。

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