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マンション
リバーガーデン甲子園南
兵庫県西宮市今津巽町8-1阪神本線／久寿川駅 徒歩12分 阪急今津線／今津駅 徒歩15分 阪神本線／甲子園駅 徒歩18分
物件概要
所在地
兵庫県西宮市今津巽町8-1
交通
阪神本線／久寿川駅 徒歩12分 阪急今津線／今津駅 徒歩15分 阪神本線／甲子園駅 徒歩18分
築年月
2011年12月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
114戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
71.19m² ～ 110.42m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
南西
敷地面積
4958.99m²
駐車場数
96
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
リバー産業
施工会社
リバー建設
管理会社
浪速管理
小学校区域
今津小学校
中学校区域
真砂中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「コープ」約400m ●「巽公園」約190m ●「谷向病院」約1180m ●「関西スーパー」約880m
延床面積
10877.84m²
建築面積
2132.56m²
設計会社
日企設計
所在地(住所)
兵庫県西宮市今津巽町8-1
バルコニー面積
11.20m² ～ 38.98m²
口コミ・レビュー
甲子園大好きファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅からは少し歩くが、周辺は静かで落ち着いている。スーパーやコンビニも近く、生活に必要なものは揃えやすい。公園も複数あり、子育てしやすい環境。
気になる点: 夏場は甲子園球場が近いので、イベント時は少し賑やかになることがある。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 築年数の割に設備は新しく、使いやすい。リビングが広く、家族でくつろげる。収納も十分あり、部屋をすっきりと保てる。
気になる点: null
管理・セキュリティ★★★★★
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いている。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面で安心感がある。
気になる点: null
全体的に満足しています。静かな環境でありながら、生活に必要な施設へのアクセスも悪くありません。部屋も広く、日当たりの良いリビングは快適です。子供の学校区も良く、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。
西宮住みやすいさん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 複数の路線が利用できるのは便利。梅田や神戸へアクセスしやすい。駅周辺には商業施設も充実している。
気になる点: どの駅も徒歩12分以上かかるので、夏場や荷物が多い時は少し大変に感じる。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に保たれている。植栽も手入れされており、落ち着いた雰囲気がある。
気になる点: null
周辺環境★★★☆☆
良い点: 静かな住宅街で、落ち着いて暮らせる。スーパーが近くにあるのは助かる。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念。
立地は悪くないのですが、駅からの距離がややネックです。ただ、マンション自体はきれいに管理されており、部屋も快適に過ごせています。日勤管理なので、何かあった時も対応が早いです。静かな環境を重視する方には良いかもしれません。