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マンション
アルファステイツ城西嵐山
兵庫県姫路市嵐山町26-1山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩26分 JR山陽本線/姫路駅 バス9分
物件概要
所在地
兵庫県姫路市嵐山町26-1
交通
山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩26分 JR山陽本線/姫路駅 バス9分
築年月
2011年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
34戸
間取り
1SLDK ~ 4LDK
専有面積
62.69m² ~ 91.59m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
西北西
敷地面積
1314.59m²
駐車場数
34
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
穴吹興産
施工会社
ノバック
管理会社
太平ビルサービス
小学校区域
姫路市立城西小学校
中学校区域
姫路市立琴陵中学校
ブランド
アルファ
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3376.13m²
建築面積
766.18m²
設計会社
アグル建築事務所
所在地(住所)
兵庫県姫路市嵐山町26-1
バルコニー面積
11.99m² ~ 27.01m²
口コミ・レビュー
城西エリア在住 40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、小学校も近く子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、自転車や車があると便利です。
お部屋の仕様・設備★★★★★
良い点: 築年数の割に設備が新しく、特にキッチンやお風呂は使いやすいです。収納スペースも十分あり、部屋をすっきりと保てます。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分もきれいに清掃されています。オートロックもあるので、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: 来客用の駐車場がないのが少し残念です。
全体的に満足度の高いマンションです。静かな環境で子育てしたいファミリー層や、落ち着いた暮らしを求める方におすすめできます。駅までのアクセスは少し歩きますが、それ以外は快適に過ごせています。
姫路駅利用者 30代さん居住者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: JR姫路駅までバスが出ており、通勤には便利です。バスの本数もそこそこあり、待ち時間は少ないです。
気になる点: 山陽電鉄の駅までは徒歩26分とかなり遠いため、利用する路線によっては不便に感じるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも清潔感があります。共用廊下も広めで、圧迫感はありません。
気になる点: 残念ながら、宅配ボックスがないため、不在時の荷物受け取りが少し手間です。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 小学校や中学校が近く、教育環境は整っています。夜は静かで落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 周辺に飲食店や商業施設が少ないため、外食や買い物の際は少し車で移動する必要があります。
姫路駅へのアクセスを重視するなら良い選択肢だと思います。バス通勤は慣れれば問題ありません。ただ、周辺に商業施設が少ないので、普段の生活で少し不便を感じることもあります。建物自体はしっかりしています。
