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マンション

ネバーランド大手前ブランシェ

大阪府大阪市中央区内平野町2丁目4-16京阪本線/天満橋駅 徒歩8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市中央区内平野町2丁目4-16
交通
京阪本線/天満橋駅 徒歩8分
築年月
2003年7月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
44戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
56.12m² ~ 90.39m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
400.3m²
駐車場数
8
建ぺい率
80%
容積率
800%
分譲会社
日本エスコン
施工会社
東急建設
管理会社
ビル・トータルサービス
小学校区域
大阪市立中大江小学校
中学校区域
大阪市立東中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「ライフ天神橋店」約140m ●「中大江公園」約320m ●「大手前病院」約700m ●「セブンイレブン大阪島町2丁目店」約180m ●「北浜東郵便局」約250m ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
1785.8m²
建築面積
337.7m²
設計会社
シエロ・プランニング
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区内平野町2丁目4-16

口コミ・レビュー

天満橋在住40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 京阪と地下鉄谷町線が使えて便利。天満橋駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や外食に困ることはありません。

気になる点: 京阪の急行が止まる駅ではないので、淀屋橋や京橋方面へ行く際は乗り換えが必要なのが少し残念です。

周辺環境★★★★★

良い点: 大阪城公園が近く、緑が多くて散歩やジョギングに最適です。都会にいながら自然を感じられるのは大きな魅力。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部の清掃も行き届いています。オートロックもしっかりしており、女性の一人暮らしでも安心感があります。

気になる点: 築年数が経っているので、エントランスなどのデザインは少し古さを感じるかもしれません。

天満橋駅から徒歩圏内で、大阪城公園も近いという立地が気に入っています。周辺環境は非常に良く、静かながらも生活に必要なものは揃っています。建物自体は年数を感じさせますが、管理はしっかりしているので快適に暮らせています。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、リビングも広くゆったり使えます。収納スペースも十分で、家族の荷物も片付きます。

気になる点: キッチンの設備や浴室などは、最新のものと比べるとやはり少し見劣りする部分があります。リフォームされている部屋もあるようなので、購入前に確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 中大江小学校まで近く、通学路も比較的安全そうです。大阪城公園も近いので、子供を連れて遊びに行くのに便利です。

気になる点: 最寄り駅からの距離が少しあるため、雨の日は少し億劫に感じることがあります。ベビーカーでの移動は、段差などに注意が必要な場所もあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造でしっかりした造りです。共用部は比較的きれいに保たれています。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数相応に、外観やエントランスのデザインには経年劣化が見られます。もう少しモダンなデザインだと嬉しかったです。

子育て環境としては、小学校が近く公園もあるので良いと思います。部屋も広めで快適ですが、築年数による設備の古さは否めません。駅からの距離がもう少し近ければ、さらに満足度は高かったかもしれません。

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