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マンション

明石ハウス

兵庫県明石市硯町2丁目5山陽電鉄本線/西新町駅 徒歩3分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県明石市硯町2丁目5
交通
山陽電鉄本線/西新町駅 徒歩3分
築年月
1974年8月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
134戸
専有面積
51.76m² ~ 77.96m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
分譲会社
住友不動産
施工会社
安藤建設
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
明石市立林小学校
中学校区域
明石市立衣川中学校
所在地(住所)
兵庫県明石市硯町2丁目5

口コミ・レビュー

西新町在住50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 山陽電鉄西新町駅まで徒歩3分と非常に近く、神戸方面や姫路方面へのアクセスが抜群です。毎日の通勤・通学に大変便利で助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、生活に必要なものは一通り揃っています。静かな住宅街で、落ち着いた暮らしができます。

気になる点: 大きな商業施設へのアクセスは少し遠いかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は日勤管理の方が清掃してくださっているので、比較的きれいな状態を保っています。

気になる点: 建物全体に古さを感じる部分は否めません。エレベーターがもう少し大きいと嬉しいです。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高く、住みやすいマンションです。管理状況も良好で、住民同士の交流も穏やかです。静かな環境を求める方にはおすすめです。

ファミリー層Aさん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 西新町駅まで徒歩3分は魅力です。山陽電鉄があれば、神戸市内への移動もスムーズに行えそうです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 明石市立林小学校が学区内にあるのは子育て世帯にとって安心材料です。近隣に公園もあり、子どもの遊び場に困らなさそうです。

気になる点: 周辺の小児科や塾などの教育関連施設の情報がもう少し欲しいところです。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積の幅が広いので、家族構成に合わせて部屋を選べる可能性があります。

気になる点: 築年数が古いこともあり、現代のニーズに合わせた設備(例えば、床暖房や浴室乾燥機など)は期待できないかもしれません。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はあります。オートロックの有無や、防犯カメラの設置状況を確認したいです。

気になる点: 築年数を考えると、耐震基準などが気になります。最新のセキュリティ設備への対応状況も確認が必要です。

駅からの近さと小学校が近い点は大きな魅力です。しかし、築年数を考慮すると、部屋の設備や建物のメンテナンス状況については、購入前にしっかり確認する必要があると感じました。リノベーション前提での検討はありかもしれません。

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