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マンション

プレファシオ公園南

大阪府大阪市東住吉区公園南矢田3丁目20-17近鉄南大阪線/矢田駅 徒歩13分 大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩18分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市東住吉区公園南矢田3丁目20-17
交通
近鉄南大阪線/矢田駅 徒歩13分 大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩18分
築年月
2003年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付8階建
総戸数
20戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
63.51m² ~ 78.57m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
705.98m²
駐車場数
20
建ぺい率
70%
容積率
200%
分譲会社
松本組
施工会社
松本組
管理会社
松本ビル管理
小学校区域
大阪市立矢田西小学校
中学校区域
大阪市立矢田西中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
1825.72m²
建築面積
284.95m²
設計会社
AR設計
所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区公園南矢田3丁目20-17
バルコニー面積
9.90m² ~ 18.86m²

口コミ・レビュー

矢田在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 近鉄矢田駅まで徒歩13分で、子供の通学路にも慣れました。近くに公園があり、子育てしやすい環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物に便利です。

気になる点: あびこ駅までは少し距離があるので、御堂筋線利用時は少し歩きます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エレベーターが1基なので、朝夕は少し待つことがあります。駐車場は機械式で、少し狭く感じます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 3LDKの間取りはファミリーには十分な広さです。リビングも日当たりが良く、快適に過ごせています。和室があるのも便利です。

気になる点: 設備は標準的で、最新のものはありません。収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。

全体的に、子育て世代にとって住みやすいマンションだと思います。周辺環境が良く、公園や学校も近いです。駅からの距離は少しありますが、慣れれば問題ない範囲です。建物自体は古めですが、管理は行き届いていると感じます。

元住人夫婦さん居住者 / 2021年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 近鉄南大阪線矢田駅が最寄りなのは便利です。天王寺方面へアクセスしやすいです。あびこ駅まで歩けば御堂筋線も使えます。

気になる点: どちらの駅も徒歩15分以上かかるため、荷物が多い時や雨の日は少し大変です。バス便もあまり多くありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いており、共有部分の清潔感は保たれています。オートロックはありませんが、特に治安の悪さは感じませんでした。

気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には少し気になるかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた環境です。小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。スーパーも徒歩圏内にあります。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、一人暮らしの女性などは少し不安を感じるかもしれません。飲食店などは少なめです。

築年数を考えると、比較的静かで住みやすいマンションでした。周辺環境は良好で、子育てには適していると思います。駅からの距離は覚悟が必要ですが、近鉄線利用者なら問題ないでしょう。管理はしっかりしていました。

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