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マンション

ヒルズ天王寺堂ヶ芝

大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目88-1JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩4分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩13分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目88-1
交通
JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩4分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩13分
築年月
2004年2月
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付16階建
総戸数
129戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
73.04m² ~ 106.60m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
南南西
敷地面積
3816.69m²
駐車場数
91
建ぺい率
60%
容積率
300.83%
分譲会社
野村不動産
施工会社
大木建設
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
大阪市立桃陽小学校
中学校区域
大阪市立夕陽丘中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
13346.67m²
建築面積
2138.37m²
設計会社
大木建設
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目88-1
バルコニー面積
11.21m² ~ 37.06m²

口コミ・レビュー

桃谷在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR桃谷駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物に困りません。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★

良い点: 公園や小児科も近く、子育てしやすい環境です。静かな住宅街でありながら、天王寺へのアクセスも良好です。

気になる点: 夜遅くは少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きは気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスはきれいに管理されており、共用部分も清潔感があります。植栽も手入れされています。

気になる点: エレベーターが少し狭く感じる時があります。

子育て世代にはとても住みやすいマンションだと思います。駅近で生活利便性が高く、静かな環境も魅力です。共用部の管理も行き届いており、全体的に満足しています。もう少し新しい設備があれば、さらに良いかもしれません。

元住人購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、LDKもゆったりしています。日当たりも良好な部屋が多く、明るい生活が送れそうです。収納スペースも十分でした。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新ではありません。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題ないと感じました。

気になる点: null

交通★★★★

良い点: JR桃谷駅まで徒歩4分は非常に便利です。近鉄大阪上本町駅も徒歩圏内なので、利用する路線によって使い分けられます。

気になる点: ラッシュ時のJR環状線は混雑します。

立地と駅からの近さは大きな魅力です。周辺環境も悪くなく、子育てや通勤を考えると良い選択肢になりそうです。ただ、築年数が経過しているため、部屋の設備や内装は個別にチェックが必要です。価格とのバランスを見て検討したい物件です。

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