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マンション

サンクタス賀茂川

京都府京都市北区西賀茂柿ノ木町35-1京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 徒歩32分 京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 バス17分 西賀茂車庫前バス停 徒歩3分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市北区西賀茂柿ノ木町35-1
交通
京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 徒歩32分 京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 バス17分 西賀茂車庫前バス停 徒歩3分
築年月
2003年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
52戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
76.29m² ~ 139.27m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
北東
敷地面積
2838.42m²
駐車場数
55
建ぺい率
67.19%
容積率
166.35%
分譲会社
オリックス・リアルエステート
施工会社
鹿島建設中川工務店
管理会社
大京アステージ
小学校区域
大宮小学校
中学校区域
西賀茂中学校
ブランド
サンクタス
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「エムジー西賀茂店」約400m ●「水垣児童公園」約140m ●「セブンイレブン京都西賀茂店」約200m ●「ドラッグランドひかり西賀茂店」約290m ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
5511.24m²
建築面積
1497.3m²
設計会社
所在地(住所)
京都府京都市北区西賀茂柿ノ木町35-1

口コミ・レビュー

京都暮らし30代さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 鴨川が近く、四季折々の自然を感じられるのが魅力です。散歩コースとしても最適で、リラックスできます。静かで落ち着いた住環境が気に入っています。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネック。バス便も本数が限られているため、車がないと少し不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、外観は上品で落ち着いた雰囲気です。共用部分も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとした間取りです。収納も十分あり、家族で住むには快適です。設備は標準的ですが、特に不便はありません。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備というわけではありません。

鴨川沿いの静かな環境と、広々とした室内が気に入って住んでいます。駅からの距離はありますが、バス便や自家用車があれば問題ありません。共用部分もきれいに管理されており、総じて満足度の高いマンションです。

ファミリー層・購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 北大路駅まで徒歩32分は、忙しい朝には少し厳しいと感じます。バス便はありますが、待ち時間や混雑を考えると、毎日の通勤・通学には覚悟が必要かもしれません。

気になる点: 周辺に商業施設が少なく、日常の買い物は車がないと不便に感じる可能性があります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部分の清掃も行き届いている印象です。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面はしっかりしていると感じました。

気になる点: null

周辺環境★★★★

良い点: 大宮小学校区域で、教育環境は良さそうです。鴨川が近く、自然豊かな環境は子育てにも良い影響がありそうです。静かで落ち着いた雰囲気は魅力的です。

気になる点: 夜間は人通りが少なく、少し暗く感じる道もあります。

自然豊かな環境と、広々とした間取りが魅力的なマンションだと感じました。ただ、最寄り駅からの距離と、周辺の利便性については、購入を検討する上で慎重に考える必要があります。日勤管理は安心材料です。

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