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マンション

エステムコート西梅田パークビュー

大阪府大阪市北区大淀中4丁目2-1JR大阪環状線/福島駅 徒歩10分 大阪メトロ四つ橋線/西梅田駅 徒歩15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市北区大淀中4丁目2-1
交通
JR大阪環状線/福島駅 徒歩10分 大阪メトロ四つ橋線/西梅田駅 徒歩15分
築年月
2004年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
36戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
62.40m² ~ 85.08m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
敷地面積
899.18m²
駐車場数
22
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
日商エステム
施工会社
さとうベネック
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス
小学校区域
大阪市立大淀小学校
中学校区域
大阪市立大淀中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3082.82m²
建築面積
458.42m²
設計会社
トイズアーキテクチュアデザイン
所在地(住所)
大阪府大阪市北区大淀中4丁目2-1
バルコニー面積
11.60m² ~ 19.76m²

口コミ・レビュー

福島区在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 梅田が徒歩圏で、日々の買い物や外食に便利。公園も近く、子育てしやすい環境です。小学校も近く通学路も安全だと感じています。

気になる点: スーパーは複数ありますが、もう少し遅くまで開いていると嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、来客にも恥ずかしくないです。

気になる点: エントランスのオートロックが少し反応しにくい時があるのが気になります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 3LDKで広さも十分。収納スペースも多く、荷物が多くてもすっきり暮らせます。日当たりも良好で、リビングは明るいです。

気になる点: キッチンや浴室の設備は、最新のものと比べると少し古さを感じます。

利便性と住環境のバランスが良いマンションだと思います。梅田へのアクセスが良いのに、騒がしすぎず落ち着いて生活できます。子育て世代にもおすすめです。管理もしっかりされており、安心して暮らせます。

元住人、梅田勤務さん元居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR大阪環状線・福島駅まで徒歩10分と、環状線沿線へのアクセスは抜群。梅田方面への移動も苦になりません。複数路線が使えるので便利でした。

気になる点: 西梅田駅までは少し歩く(15分)ので、地下鉄四つ橋線メインで使う場合は少し遠く感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がありました。共有部分の清掃も行き届いており、快適に過ごせました。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 福島駅周辺には飲食店やスーパーなどが充実しており、生活に困ることはありませんでした。大淀小学校区域というのも子育て世帯にはポイントが高いと思います。

気になる点: マンションの目の前が公園というわけではないので、緑豊かな環境を求める方には少し物足りないかもしれません。

梅田への近さと、福島駅からのアクセスが魅力的なマンションでした。築年数は経過していますが、管理状態は良好です。日勤管理なので、平日の日中は安心感がありました。全体的にバランスの取れた物件だと感じました。

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