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マンション

イーズ大阪

大阪府大阪市都島区都島南通1丁目21-45JR片町線/京橋駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市都島区都島南通1丁目21-45
交通
JR片町線/京橋駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩9分
築年月
2004年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
224戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
68.93m² ~ 92.72m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
南南西
敷地面積
9256.19m²
駐車場数
234
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
東レ建設日本エスコン
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
東洋コミュニティサービス
小学校区域
大阪市立中野小学校
中学校区域
大阪市立都島中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「万代」約120m ●「都島公園」約390m ●専用庭:あり
延床面積
24400.24m²
建築面積
3997.26m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府大阪市都島区都島南通1丁目21-45
バルコニー面積
11.97m² ~ 44.18m²

口コミ・レビュー

京橋暮らしのファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京橋駅まで徒歩8分と近く、JR・京阪・地下鉄と複数路線が使えるので、通勤・通学・お出かけに非常に便利です。駅周辺には商業施設も多く、生活必需品の買い物や外食にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前は賑やかですが、マンション周辺は比較的落ち着いており、子育てしやすい環境です。公園やスーパーも徒歩圏内にあり、日々の生活には不便を感じません。小学校も近く安心です。

気になる点: 大型商業施設が近い分、週末などは多少人通りが多くなることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に管理されています。エントランスは広々としており、宅配ボックスもあるので便利です。日勤管理で安心感もあります。

気になる点: 築年数相応に、古さを感じる部分も少々あります。

築年数は経過していますが、交通利便性、周辺環境、日勤管理など、総合的に満足度の高いマンションです。特に子育て世代には、住みやすい環境だと思います。室内設備はリフォームで最新のものに更新しており、快適に暮らしています。

都島駅派のシングルさん居住者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 都島駅まで徒歩9分で、谷町線一本で都心へアクセスできるのは魅力的です。京橋駅も徒歩圏内なので、選択肢が多いのは助かります。

気になる点: どちらの駅も徒歩10分弱かかるので、荷物が多い時などは少し遠く感じます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が68㎡台からあるので、ゆったりとした間取りで快適です。リビングも広く、収納も十分あります。バルコニーも広めなので、洗濯物も干しやすいです。

気になる点: 築年数が20年近いので、水回り(キッチン、バスルーム)の設備はやや古さを感じます。最新の設備に比べると、使い勝手に差があるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面で不安を感じたことはありません。

交通の便が良く、間取りもゆったりしているので、一人暮らしには十分すぎる広さです。周辺環境も悪くなく、静かな環境で過ごせます。ただ、築年数なりの古さは否めず、特に水回りの設備は少し残念に感じます。リフォーム済みのお部屋ならもっと良いかもしれません。

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